Van Polanenpark 162 2241RV Wassenaar

4SALE/4RENT! Ben je op zoek naar een fijne, ruime eengezinswoning (145m2) in Wassenaar, gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard!

WOONCOMFORT Deze functionele eengezinswoning beschikt over een lichte en royale woon-/eetkamer met een fraaie laminaatvloer en directe toegang tot de zonnige achtertuin. De halfopen keuken is voorzien van diverse apparatuur en biedt bovendien ruimte voor een gezellige ontbijttafel. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten en één met toegang tot een balkon. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, toilet en wastafel. De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte met een royale slaapkamer voorzien van dakkapel, een aparte wasruimte en volop bergruimte. Dankzij de praktische indeling en de fijne lichtinval is dit een heerlijk huis voor gezinnen die comfortabel willen wonen.

BUITENLEVEN De woning beschikt over zowel een voortuin als een zonnige achtertuin met achterom en een ruime separate stenen berging. Hier geniet je volop van het buitenleven, of het nu gaat om een kop koffie in de ochtendzon, spelende kinderen of een gezellige barbecue met vrienden. Extra bijzonder is de ligging tegenover een groen park met vijvers en speeltoestellen, waardoor kinderen hier veilig buiten kunnen spelen en je dagelijks geniet van een vrij en groen uitzicht.

LOCATIE Van Polanenpark 162 ligt in een rustige en zeer kindvriendelijke woonomgeving in Wassenaar. De woning is centraal gelegen ten opzichte van diverse winkels, scholen, sportverenigingen en uitvalswegen richting Den Haag, Leiden en Amsterdam. Ook openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden bevinden zich in de directe omgeving. Een ideale plek voor gezinnen die rustig willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.

GOED OM TE WETEN; - Royaal familiehuis; - Woonoppervlakte 145m2 op een perceel van 157m2; - 4 slaapkamers en 1 badkamer; - Geheel voorzien van dubbele beglazing; - Alarminstallatie; - Energielabel C; - Oplevering in overleg; - Bouwjaar 1972; - Ouderdoms- en niet-zelf-bewoningsclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst.

HUURVOORWAARDEN - Wij rekenen geen courtage aan onze huurders; - Kosten van elektriciteit/water/tel/tv/internet zijn voor rekening van huurder; - Waarborgsom bedraagt 1 maand huur; - Niet geschikt voor studenten/woningdelers en geen garantstelling mogelijk; - Roken is binnen niet toegestaan.

Meer informatie omtrent de selectieprocedure bij het huren van een woning vind je op onze website.

Enthousiast over deze woning? Neem contact op met ons kantoor.

---

4SALE/4RENT! Are you looking for a spacious and comfortable family home (145 m²) in Wassenaar, situated in a quiet and child-friendly residential area? Then this property is definitely worth a viewing!

LIVING COMFORT This functional family home features a bright and spacious living/dining room with an attractive laminate floor and direct access to the sunny backyard. The semi-open kitchen is equipped with various built-in appliances and also offers space for a cozy breakfast table.

The first floor offers three bedrooms, two of which feature built-in wardrobes, while one provides access to a balcony. The bathroom is fully equipped with a bathtub, shower, toilet, and washbasin.

The second floor offers surprisingly generous additional space, including a spacious bedroom with a dormer window, a separate laundry room, and ample storage space. Thanks to its practical layout and pleasant natural light, this is a wonderful family home for those looking to enjoy comfortable living.

OUTDOOR LIVING The property benefits from both a front garden and a sunny backyard with rear access and a spacious detached stone storage shed. This is a wonderful place to enjoy outdoor living, whether it’s having a coffee in the morning sun, watching children play, or hosting a cozy barbecue with friends.

An added bonus is the location directly opposite a green park with ponds and playground equipment, allowing children to play safely outside while you enjoy the open and green surroundings every day.

LOCATION Van Polanenpark 162 is located in a quiet and highly family-friendly residential area in Wassenaar. The property is centrally situated near shops, schools, sports facilities, and major roads connecting to The Hague, Leiden, and Amsterdam. Public transport and various recreational facilities are also located nearby. An ideal location for families seeking peaceful living with all amenities within easy reach.

GOOD TO KNOW: - Spacious family home; - Living area of 145 m² on a plot of 157 m²; - 4 bedrooms and 1 bathroom; - Fully fitted with double glazing; - Alarm system; - Energy label C; - Delivery in consultation; - Built in 1972; - Age clause and non-owner-occupancy clause apply in the NVM purchase agreement.

RENTAL CONDITIONS - No agency fees charged to tenants; - Costs for electricity/water/telephone/TV/internet are to be paid by the tenant; - Security deposit equals 1 month’s rent; - Not suitable for students/house sharing and no guarantors allowed; - Smoking indoors is not permitted.

More information regarding the tenant selection procedure can be found on our website.

Interested in this property? Please contact our office.