Sweelinckhof 23 2742CB Waddinxveen

Welkom aan de Sweelinckhof 23

Aan de Sweelinckhof 23 in Waddinxveen vindt u deze eengezinswoning, gelegen in de geliefde en ruim opgezette Componistenwijk. Het is een plek waar rust en centraal wonen samenkomen. De wijk staat bekend om haar groene karakter en de vele speelplekken, wat het een ideale omgeving maakt voor (jonge) gezinnen. De lichte doorzonwoonkamer ademt een vriendelijke sfeer uit en biedt zicht op zowel de voor- als de achtertuin. Daarnaast is de zolderverdieping uitgerust met een woningbrede dakkapel. Met een gunstige ligging op loopafstand van het winkelcentrum en diverse voorzieningen biedt deze woning uit 1968 een stevige basis op een perceel van 149 m². De woning heeft een woonoppervlakte van 118 m².

Begane grond
Bij binnenkomst via de entree bereikt u de hal, die toegang biedt tot de trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische trapkast en de toiletruimte met toilet en fonteintje. In de hal bevindt zich tevens de meterkast. Vanuit de hal stapt u de lichte doorzonwoonkamer binnen. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van een prettige lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, die door een eerdere muurdoorbraak in open verbinding staat met de woonkamer. De keuken is functioneel ingericht en beschikt over een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Via de keukendeur is er direct toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
De overloop, voorzien van een vaste kast, geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De twee grootste slaapkamers beschikken over handige inbouwkasten. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte is geheel betegeld en uitgerust met een wastafelmeubel, een toilet en een douche.

Zolderverdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de voorzolder is de opstelling van de cv-ketel (Vaillant, 2014) gesitueerd. Dankzij de knieschotten is er op de gehele verdieping veel bergruimte aanwezig. Daarnaast zorgt de grote dakkapel voor aanzienlijk extra leefruimte. Hierdoor is er naast de overloop een volwaardige extra kamer ontstaan, die door de dakkapel heerlijk ruim is. Beide kamers op deze verdieping zijn voorzien van een kleine convectorput voor de verwarming.

Bijzonderheden
Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke Componistenwijk, vindt u deze ruime vijfkamer eengezinswoning. Het is een plek waar rust en centrale voorzieningen hand in hand gaan; de woning ligt namelijk aan een autoluwe straat waar enkel bestemmingsverkeer komt. Voor de deur is er meer dan voldoende parkeergelegenheid, waardoor u altijd gemakkelijk de auto kwijt kunt. Met vijf kamers biedt de woning een solide basis voor een gezin. Omdat de woning naar eigen smaak te moderniseren is, krijgt u hier de unieke kans om echt uw eigen stijl en sfeer door te voeren. Ook buiten is er volop de ruimte. De voortuin zorgt voor een fijne afstand tot de parkeerplaatsen direct voor de deur, terwijl de achtertuin met zijn royale afmetingen een heerlijke plek is om van het buitenleven te genieten. Naast de stenen berging is er een kleine houten berging aanwezig. Aan beide zijden is een nette schutting geplaatst.
 
Ligging
De ligging midden in Waddinxveen is ideaal te noemen. Voor de dagelijkse boodschappen wandelt u in enkele minuten naar winkelcentrum Groensvoorde of het nabijgelegen KW-Plein. Gezinnen met kinderen zullen de directe omgeving zeker waarderen: een leuke speeltuin ligt om de hoek en zowel basisscholen als het voortgezet onderwijs (Coenecoop College) bevinden zich op korte afstand. Ook qua bereikbaarheid zit u hier uitstekend. Het treinstation is dichtbij en de belangrijkste uitvalswegen naar steden als Rotterdam, Utrecht en Den Haag zijn snel en eenvoudig aan te rijden.

De feiten op een rij
Wat betreft de ruimte biedt deze vijfkamerwoning veel indelingsvrijheid. De buitenruimte bestaat uit een royale achtertuin waar u heerlijk buiten kunt zitten. De locatie kenmerkt zich door een rustige, centrale ligging in de populaire Componistenwijk. Alle denkbare voorzieningen, zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten, bevinden zich op loop- of fietsafstand.

De oplevering vindt plaats in overleg,

Kortom: een woning die door zijn ruimte en ligging een bezichtiging meer dan waard is.


Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.