Capelseweg 222 2907XE Capelle Aan Den Ijssel

Karakteristieke en gerenoveerde woning aan de rand van het Schollebos!

Zoekt u een huis waar u niet meer hoeft te klussen? Deze sfeervolle woning is in 2023 en 2024 grondig gerenoveerd. Met een uitgebouwde woonkamer, een lichte serre, een volledig aangepakte buitenkant en een prachtige diepe tuin, staat hier een instapklare woning op een ruim perceel van 182 m² eigen grond.

Kenmerken
- Charmante karakteristieke eengezinswoning;
- Uitgebouwde woonkamer met aangrenzende serre;
- Heerlijke diepe, groene achtertuin met toegang tot het bos;
- Dak volledig vernieuwd (2024);
- Gevel gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd (2024);
- Nieuwe badkamer (2023);
- Vrijstaande houten berging met elektra;
- Voldoende parkeergelegenheid voor de deur;
- Nabij scholen en alle benodigde voorzieningen;
- Snel op uitvalswegen A16 en A20;
- Oplevering medio november 2026.

Veel leefruimte en een lichte serre
De benedenverdieping is door de uitbouw aan de achterzijde verrassend ruim; de totale living inclusief serre is maar liefst 13 meter diep en beslaat 55 m². De woonkamer loopt over in een serre van circa 14 m², die door de glazen schuifwand en het dakraam het hele jaar door een fijne plek is om te zitten. Er staat een kachel voor de koudere dagen en de schuifpui verbindt de kamer direct met de achtertuin.

De open keuken in landelijke stijl heeft een degelijk granieten aanrechtblad en beschikt over een gaskookplaat met RVS-afzuigschouw, een combi-oven, vaatwasser en een nieuwe koelkast en vriezer (2025).

Tuin
De achtertuin is een van de grote pluspunten van deze woning. Door de diepte van de tuin en de vrije ligging heb je hier tot in de namiddag zon. De tuin is groen aangelegd met veel vaste planten, volwassen bomen en een gazon met stapstenen, wat zorgt voor een natuurlijke uitstraling en veel privacy. Er zijn verschillende plekken gecreëerd om te zitten, waaronder een terras met sierbestrating. Achterin de tuin staat een houten berging en er is een onderhoudsvriendelijke vijver aanwezig. Bij de achterpoort ligt een bruggetje waarover je het Schollebos in kunt lopen. Ook is dit handig om via de achterkant je tuin in te kunnen met de fiets.

De voortuin is eind 2025 aangepakt en biedt een fijne plek om in de avonduren te genieten van de ondergaande zon.

Eerste etage
Op de eerste etage bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer. De hoofdslaapkamer heeft een warme uitstraling en is ongeveer 14 m².
De tweede slaapkamer is in 2025 volledig vernieuwd en extra geïsoleerd, wat het een ideale werk- of slaapkamer maakt. Deze kamer is voorzien van een nieuw gebouwde, praktische inloopkast.

De badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en heeft een hoog afwerkingsniveau met moderne, donkere betegeling. De ruimte is ingericht met een ruime inloopdouche met regendouche, een stijlvol wastafelmeubel en een tweede toilet. Ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn hier netjes ondergebracht.

Onderhoud en locatie
De woning is goed onderhouden en grotendeels voorzien van dubbel glas (beneden volledig, boven op één klein raam na). Het grote onderhoud aan de buitenzijde is in 2024 volledig afgerond. Het dak is vernieuwd en de gevels zijn gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. Het schilderwerk aan de buitenzijde is in goede staat.

De woning ligt in een rustig straatje, parallel aan de Capelseweg, op loopafstand van het Schollebos. Voor de dagelijkse boodschappen of de trein ben je binnen 10 minuten fietsen bij het Alexandrium, de Koperwiek, de Picassopassage of NS-station Alexander. Parkeren kan gratis en ruim voor de deur.