Kobelaan 452 3067MD Rotterdam

Ben je op zoek naar een licht en verzorgd appartement met een moderne badkamer, een ruim balkon én een vrij uitzicht op het groen? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard!

Dit appartement is gelegen in een verzorgd appartementencomplex op een fijne en groene locatie. De woning beschikt over een lichte woonkamer, meerdere slaapkamers, een praktische indeling en een recent vernieuwde badkamer met luxe uitstraling. Dankzij de grote raampartijen geniet het appartement van veel natuurlijk licht en een prettige woonbeleving.

De ligging is bijzonder centraal. Op korte afstand bevinden zich metro- en treinstation Rotterdam Alexander, winkelcentrum Alexandrium, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en diverse recreatiemogelijkheden. Daarnaast zijn de A20 en A16 binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor zowel Rotterdam centrum als omliggende steden uitstekend bereikbaar zijn. Alles wat je nodig hebt bevindt zich binnen handbereik.

INDELING Begane grond Afgesloten entree met centrale hal voorzien van postbussen, bellenplateau, liftinstallatie en toegang tot het trappenhuis en de bergingen.

Woonverdieping Via de entree betreedt u de hal die toegang geeft tot een riante berging en de woonkamer.

De woonkamer is ruim opgezet en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot het ruime balkon met vrij uitzicht over het groen.

De keuken is praktisch ingericht en biedt diverse mogelijkheden qua indeling en opbergruimte.

De woning beschikt over meerdere kamers die uitstekend geschikt zijn als slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer.

De badkamer is modern afgewerkt met grote wand- en vloertegels. De ruimte beschikt over een royale inloopdouche met glazen wand, regendouche, modern wastafelmeubel en een hangtoilet. Tevens is er een separate 2e toiletruimte aanwezig.

BIJZONDERHEDEN - Energielabel C; - 84 m² woonoppervlak; - Veel natuurlijke lichtinval door grote raampartijen; - Ruim balkon met vrij uitzicht op groen; - Recent vernieuwde luxe badkamer; - Moderne inloopdouche met regendouche; - Eigen externe berging (8 m²); - Voldoende parkeergelegenheid; - Actieve VVE, met een maandelijkse bijdrage van circa € 135,42 per maand voor woning en berging; - Er komt een glazenwasser voor het schoonmaken van de ramen van de woonkamer. Kosten per maand € 9,50,--; - Zelfbewoningsplicht van toepassing; - Gelegen op erfpachtgrond eindigend 22 maart 2081, de erfpachtcanon is afgekocht tot en met 25 februari 2068.

DISCLAIMER Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.