Stellingmolen 3 2906SH Capelle Aan Den Ijssel

Heerlijk ruime en lichte 6-kamer 2-onder-1 kapwoning met uitgebouwde woonkamer een garage, een dakkapel, en dakterras en een riante achtertuin op het zuidoosten. De woning heeft tevens 10 zonnepanelen en ligt op een perceel van 229m2 eigen grond.

De woning is gunstig gesitueerd in de rustige en groene Molenbuurt nabij scholen, openbaar vervoer (bus/metro), medische voorzieningen, winkels en uitvalswegen richting Rotterdam.

Indeling Begane grond: De bestrate oprit biedt mogelijkheid tot parkeren van drie auto's op eigen terrein. De garage is opgedeeld in 2 bergingen. Het voorste gedeelte met garagedeur is ideaal voor het stallen van fietsen en biedt veel bergruimte.

Er is een overdekte voordeur waardoor je de woning binnenkomt in de ruime entreehal met toiletruimte met toilet en fontein, meterkast, garderobe en trapopgang naar de eerste etage. Ook is er vanuit de hal toegang tot de voormalige garage. Eventueel kan de garage weer in oorspronkelijke staat worden teruggebracht door de tussenwand te verwijderen. Via de hal kom je in de woonkamer.

De woonkamer is 52m2 en heeft een ruime uitbouw en een mooi uitzicht op de achtertuin. Er is een kamerbrede schuifpui die zorgt voor een fijne lichtinval. De begane grond is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming.

De praktisch aangelegde achtertuin van 77m2 is heerlijk vrij en zonnig gelegen op het zuidoosten. Er is een betegeld terras, houten schuttingen, een speelveldje en een achterom. Er is een houten tuinhuis dat in 2025 is geplaatst.

De halfopen keuken is uitgevoerd met een U-opstelling met veel kastruimte een 4-pits keramische kookplaat, een oven, een afzuigkap, een vaatwasser en een Amerikaans model koelkast welke achterblijft.

1e etage: De eerste verdieping heeft een opbouw boven de garage. Hierdoor zijn er 4 slaapkamers gerealiseerd.

De hoofdslaapkamer is 19m2, ligt aan de achterzijde van de woning en heeft toegang tot het terras van 17m2 op de uitbouw. De naastgelegen slaapkamer is 8m2 en is in gebruik als inloopkast. De slaapkamers aan de voorzijde zijn ca. 11m2 en 15m2.

De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Er is een ruime douchecabine met een regendouche, een ligbad, een tweede toilet, een wastafelmeubel en een designradiator. Tevens is er mechanische ventilatie en een raam voor daglichtinval en natuurlijke ventilatie.

2e etage: Op de tweede etage bevindt zich de vierde slaapkamer en een wasruimte op de voorzolder. De slaapkamer heeft een dakkapel aan de achterzijde en een dakraam aan de voorzijde. De slaapkamer is 12m2, dit betreft het woonoppervlak met een hoogte van meer dan 1,50m. Het vloeroppervlak is ruimer vanwege de schuine kap van de woning. Er is tevens bergruimte in de knieschotten en een verlaagd plafond met spots. Op de overloop hangt de C.V.-ketel en er is een wasruimte met de opstelplaats voor de wasapparatuur. Verder is ook hier bergruimte in de knieschotten.

Diversen: De woning heeft een energielabel C maar in de afgelopen jaren zijn er diverse verbeteringen aangebracht; De woning is voorzien van 10 zonnepanelen; De woning heeft deels kunststof kozijnen met dubbel glas; Oplevering in overleg, bij voorkeur juni/juli 2026.