Rotterdam - IJsselmonde Vraagprijs € 260.000,= k.k. Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via Woonbron. nl met de groene knop "Reageer nu" of via Corpowonen met de oranje knop “Reageer op dit object”. Instapklaar, licht en verrassend ruim! Op de bovenste verdieping bevindt zich dit verzorgde 3-kamer appartement met een zonnig balkon op het oosten – dé plek om de dag rustig te starten met een kop koffie in de ochtendzon. De woning is netjes afgewerkt, voorzien van een moderne keuken en beschikt over een fijne, lichte woonkamer. Dankzij de praktische indeling en complete afwerking kunt u hier zo intrekken. Ideaal voor starters of kleine huishoudens die comfortabel willen wonen op een goede locatie. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen voor het dagelijks gemak. Op loopafstand liggen winkels voor de dagelijkse boodschappen en ook scholen en openbaar vervoer zijn eenvoudig bereikbaar. Voor een uitgebreider winkelaanbod en horeca kunt u terecht bij winkelcentrum Keizerswaard, dat zich op korte afstand bevindt. Ook het Maasstad Ziekenhuis en diverse sport- en recreatiefaciliteiten zijn in de nabijheid gelegen. De bereikbaarheid is uitstekend: met het openbaar vervoer (tram en bus) bent u snel in het centrum van Rotterdam en via de nabijgelegen uitvalswegen A15 en A16 bereikt u eenvoudig de rest van de regio. Indeling Begane grond: Centrale entree in portiek. Op deze verdieping bevindt zich de berging. Derde verdieping: Bij binnenkomst in de hal treft u direct links de hoofdslaapkamer. Via de hal loopt u, door de deels glazen deur, door naar de royale, lichte woonkamer. Omdat het appartement is gelegen op de kop, is er nog extra lichtinval door het zijraam. De voor- en achtergevel beschikken ook over grote raampartijen, dus aan licht geen gebrek! Via de kunststof boerendeur – die u ook deels kunt openen voor extra ventilatie – bereikt u het balkon op het oosten. Hier kunt u genieten van de ochtendzon en het uitzicht op het groen. Wanneer u bij binnenkomst in de hal rechtsaf gaat, treft u de badkamer, keuken, separaat toilet en tweede slaapkamer. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een inbouwkoelkast, gaskookplaat, oven en vaatwasser. Daarnaast biedt de keuken volop werkruimte en opbergruimte en eveneens toegang tot het balkon. De badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een douchecabine en badkamermeubel. De speelse mozaïek wandplanken geven de ruimte net dat beetje extra karakter. Het separate toilet is deels betegeld en voorzien van een fonteintje. De tweede slaapkamer beschikt over een wasmachine-aansluiting en is daarmee ook zeer geschikt als werkkamer of praktische logeerruimte. Afmetingen: - Woonkamer totaal ca. 37 m² - Keuken totaal ca. 6 m² - Badkamer totaal ca. 3 m² - Slaapkamer 1 totaal ca. 9 m² - Slaapkamer 2 totaal ca. 8 m² - Balkon totaal ca. 5 m² - Berging totaal ca. 7 m² Bijzonderheden / kenmerken: - Maandelijkse VvE-bijdrage (exclusief stookkosten) ca. € 271,03 - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Gehele woning is voorzien van een laminaatvloer en raambekleding - Het reservefonds is momenteel toereikend voor de geplande onderhoudswerkzaamheden op korte termijn. Voor een grotere investering in woningverbetering op langere termijn (2035) is echter nog onvoldoende reserve opgebouwd. Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan Woonbron Makelaars aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur. Plattegronden en afmetingen zijn indicatief. Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf zonder aanvullende voorwaarden. Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, hoeft u hem niet aan de corporatie te verkopen. U kunt zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt op de vrije markt waarbij u zelf de verkoopprijs bepaalt. U mag de woning niet verhuren of op andere wijze in gebruik geven aan anderen, dit geldt ook voor opvolgende eigenaren als u de woning weer gaat verkopen! Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Het is niet toegestaan om de woning binnen twee jaar na het tekenen van de akte van levering te verkopen. Dit wordt opgenomen in de koopovereenkomst en akte van levering.