Jan Dammassestraat 1 3078HL Rotterdam

Schitterend gemoderniseerd 3-kamerappartement met riant terras op het westen!

Een bezichtiging plant u simpel en snel op HUIZEN010.nl

Zoekt u een instapklaar appartement waar u werkelijk zó in kunt trekken? Gevonden! Aan de Jan Dammassestraat 1 in Rotterdam-IJsselmonde ligt dit in 2023 compleet en hoogwaardig gemoderniseerde 3-kamerappartement op de eerste etage. Met een splinternieuwe keuken en badkamer (beide met stijlvolle zwarte details), strakke wanden, twee ruime slaapkamers en een fantastisch groot terras (ca. 17 m²) én een extra balkon, ontbreekt het u hier aan niets. De woning is gelegen op eigen grond en is echt startklaar voor een nieuwe eigenaar!

De highlights: Compleet gemoderniseerd in 2023: Moderne keuken, badkamer, sanitair en strak gestuukte wanden.

Buitenruimte in overvloed: Een uniek groot terras aan de achterzijde op het zonnige westen (ca. 17 m²) en een tweede balkon op het zuiden (ca. 3 m²).

Ruimte & Licht: Vergrote woonkamer met open keuken dankzij een doorgebroken muur.

Twee ruime slaapkamers: Beide ca. 10 m² en voorzien van praktische vaste kasten.

Gelegen op eigen grond!

Indeling: Ontvangst: U stapt binnen in de centrale hal die toegang biedt tot alle vertrekken in de woning. In de hal bevinden zich tevens twee handige, extra bergruimtes.

Wonen & Koken: De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van het complex. Door het doorbreken van een muur is er een heerlijk royale en lichte leefruimte ontstaan met een open verbinding naar de keuken. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het riante terras op het westen (ca. 17 m²) — ideaal voor de middag- en avondzon — en het zijbalkon op het zuiden (ca. 3 m²).

De luxe open keuken (2023) is opgesteld in een praktische L-vorm. Deze moderne, zwarte keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven en een koel-vriescombinatie.

Sanitair: De moderne badkamer (2023, ca. 2.6 m²) is een heerlijke plek om te ontspannen en is voorzien van een inloopdouche, een modern wastafelmeubel met waskom en een handdoekradiator. Het separate toilet (2023) beschikt over een zwevend closet en een fonteintje. Zowel de badkamer als het toilet zijn smaakvol afgewerkt met trendy zwarte details.

Slapen & Bergen: Beide slaapkamers (beide ca. 10 m²) liggen aan de zonnige zuidkant van het appartement. Dankzij het behoud van de originele vaste kasten is er aan bergruimte in de slaapkamers geen gebrek.

Naast de kasten in de slaapkamers en de hal beschikt het appartement over een ruime inpandige berging. Daarnaast is er een slimme, aparte bergruimte gecreëerd waar de wasmachineaansluiting en de eigen boiler zijn geïnstalleerd.

Ligging en omgeving: De ligging in de wijk Groot-IJsselmonde is bijzonder gunstig en centraal. Voor de dagelijkse boodschappen of een hapje eten kunt u terecht bij diverse winkels in de directe omgeving of de gezellige horecagelegenheden aan de Veranda (bij de Kuip). Uitgebreid winkelen doet u in het nabijgelegen overdekte winkelcentrum Keizerswaard. Zin in groen en ontspanning? Het prachtige park De Twee Heuvels ligt op korte afstand en leent zich uitstekend voor een wandeling.

Het openbaar vervoer (bus en tram) stopt zowat om de hoek en brengt u binnen no-time in het bruisende centrum van Rotterdam. Reist u met de auto? Via de nabijgelegen Van Brienenoordbrug rijdt u binnen enkele minuten de A16 op.

Algemene kenmerken & bijzonderheden: Gelegen op eigen grond Gelegen op de 1e etage Energielabel D (geldig tot 1-6-2036). Verwarming via centrale blokverwarming; warm water middels een eigen boiler. Voorzien van kunststof en houten kozijnen met dubbele beglazing. Actieve VvE, de maandelijkse bijdrage bedraagt € 152,84(exclusief € 58,88 per maand voorschot stookkosten). Opkoopbescherming: De wijk Groot-IJsselmonde valt onder de opkoopbescherming van de gemeente Rotterdam. Dit betekent dat de woning in principe niet gekocht kan worden voor verhuur (uitzonderingen zoals verhuur aan eerstegraads bloedverwanten voorbehouden).

Voor de indicatieve maatvoering verwijzen wij u graag naar de plattegrond.

Koper heeft voldoende onderzoek uitgevoerd en vrijwaart verkoper en verkopend makelaar van iedere aansprakelijkheid omtrent het gebruik. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze advertentie is met grote zorg samengesteld, er kunnen echter altijd fouten zijn ingeslopen. Deze tekst moet daarom uitsluitend gezien worden als uitnodiging tot bezichtiging.