President Steynstraat 11 3143CR Maassluis

Instapklaar wonen in een gezellige en kindvriendelijke straat! Aan de President Steynstraat in Maassluis staat deze knusse tussenwoning klaar voor een nieuwe eigenaar. De woning is de afgelopen periode vrijwel volledig gerenoveerd en daarna nauwelijks bewoond, waardoor je profiteert van een frisse, moderne afwerking zonder zelf nog te hoeven klussen. Hier hoef je alleen nog maar je spullen neer te zetten en te genieten! De woning ligt in een fijne woonomgeving met speeltuinen aan zowel de voor- als achterzijde, wat het een heerlijke plek maakt voor jonge gezinnen. Daarnaast bevinden winkels, scholen, het openbaar vervoer en diverse dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand, terwijl er voor de deur voldoende parkeergelegenheid aanwezig is. Binnen valt direct op hoeveel aandacht er is besteed aan de afwerking. De begane grond is voorzien van een fraaie PVC-visgraatvloer, strak gestuukte wanden en plafonds met inbouwspots. De recent geplaatste keuken en de vernieuwde badkamer met nieuwe douche en toilet zorgen voor extra wooncomfort. Ook op de verdiepingen is alles netjes aangepakt met nieuwe vloerafwerking, grotendeels gestuukte wanden en plafonds en praktische ruimtes zoals een inloopkast die ook uitstekend als werk-, hobby- of kinderkamer gebruikt kan worden. Het sfeervolle terras met nieuw hekwerk en kunstgras biedt bovendien een fijne plek om buiten te ontspannen. Dankzij de kunststof kozijnen op de begane grond en eerste verdieping, de vernieuwde afwerking en de ligging op eigen grond is dit een woning waar je jarenlang zorgeloos kunt wonen. Kortom, een verrassend complete woning op een leuke locatie, die snel beschikbaar kan zijn!

BEGANE GROND

De voordeur is direct bereikbaar vanaf de straat en zorgt voor een binnenkomst in de afsluitbare entreehal, die is voorzien van de meterkast. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. Dit is een gezellige lichte ruimte met aan de voorzijde een nette radiatorombouw met daarnaast een vaste kast. Er is een open trap naar de 1e verdieping en er is een directe toegang tot de keuken. Deze beschikt over een recht keukenblok met bovenkasten en diverse apparatuur, die recentelijk zijn geplaatst. De achterwand is netjes betegeld en vanuit de keuken is er een schuifdeur naar de badkamer.

Dit geheel is volledig gerenoveerd met nieuwe plafonds met inbouw spots, gestuukte wanden en een PVC vloer in visgraatmotief.

De volledig betegelde badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, een nieuw geplaatste douche, een wastafelmeubel en een nieuwe geplaatst toilet, met daarboven een kast met de Cv-ketel. Er hangt een handdoeken radiator en er is een wasmachineaansluiting. Het kunststof plafond is voorzien van inbouw spots en er zijn ramen aanwezig voor daglicht toetreding.

1E VERDIEPING

Na de trapopgang is er een bovenkomst op de overloop. Deze is voorzien van een trap naar de 2e verdieping en het geeft daarnaast toegang tot een slaapkamer en het terras.

De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde, waarbij de radiatoren netjes zijn weggewerkt achter een ombouw. Daarnaast is er een open toegang tot de inloopkast, die eventueel naar wens ook gebruikt kan worden als werk-/hobby- of kinderkamer.

Het geheel op deze verdieping is voorzien van een nieuwe laminaatvloer en gestuukte wanden en plafonds (met uitzondering van de wanden in de inloopkast).

Het terras aan de achterzijde is een fijne buitenruimte die trapsgewijs is aangelegd. Het is voorzien van een nieuw houten hekwerk als afscheiding en er ligt nieuw kunstgras.

2E VERDIEPING

Op deze verdieping is er een kleine overloop die toegang geeft tot nog twee slaapkamers, die beide zijn voorzien van een dakraam met daaronder knieschotten. Op de vloer ligt een nieuwe laminaatvloer, de plafonds zijn gestuukt en de wanden zijn afwisselend afgewerkt.

BIJZONDERHEDEN

- De begane grond en de 1e verdieping zijn voorzien van kunststof kozijnen - Grotendeels voorzien van gestuukte wanden en plafonds - Vloeren zijn geëgaliseerd en voorzien van nieuwe vloerafwerking - Houten radiator ombouwen - Knieschotten op de 2e verdieping - Nieuwe keuken geplaatst - Badkamer voorzien van een nieuwe douche en toiletpot - Cv-ketel - Terras voorzien van nieuw hekwerk en kunstgras - Parkeergelegenheid voor de deur - Gelegen op eigen grond - Bouwjaar 1906 - Energielabel E - Oplevering in overleg (kan snel?)

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Prins NVM Makelaars streeft ernaar de informatie op haar website / brochures en andere uitingen zo actueel en nauwkeurig mogelijk weer te geven. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan

Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.

Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.

Getekende koopovereenkomst Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.