Usselincxstraat 102 2593VN 's-gravenhage

Wonen in stijl en met karakter: instapklaar 3-kamerappartement met balkon in het geliefde Bezuidenhout!

In een rustige straat in het geliefde Bezuidenhout ligt dit sfeervolle en verzorgde 3-kamerappartement op de tweede verdieping. De woning combineert de karakteristieke charme van een jaren '30-portiekwoning met een eigentijdse afwerking en het comfort van nu, waardoor je hier direct prettig woont. Dankzij de grote raampartijen, hoge plafonds, slimme indeling en het balkon aan de achterzijde geniet je hier dagelijks van een lichte, ruime en aangename woonomgeving. Een ideale woning voor starters, stellen of thuiswerkers die centraal willen wonen met alle voorzieningen dichtbij.

HIGHLIGHTS + Uitstekend gesitueerd instapklaar 3-kamerappartement van 72 m² op de tweede verdieping + Royale en lichte woonkamer met hoge plafonds + Balkon aan de achterzijde met vrij uitzicht op de groene binnentuinen met een praktische bergkast

INDELING Via het open portiek bereik je de entree van de woning op de eerste verdieping. De hal biedt ruimte voor een garderobe en geeft toegang tot de trap naar het sfeervolle appartement.

Centraal in de woning ligt de ruime overloop, die dankzij de lichtkoepel aangenaam licht aanvoelt. Vanuit deze ruimte bereik je de woonkamer, de twee slaapkamers en de badkamer. Ook bevindt zich hier het separate toilet, wat prettig is voor zowel bewoners als gasten.

De woonkamer is zonder twijfel het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen, waardoor een bijzonder prettige en open leefruimte ontstaat. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek én een royale eethoek, waardoor dit een ideale plek is om te ontspannen, thuis te werken of gasten te ontvangen. De combinatie van de hoge plafonds, de doorlopende houten vloer en de rustige afwerking zorgt voor een sfeervolle rustige basis die eenvoudig naar eigen smaak is in te richten.

Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken. De strakke witte keukenopstelling beschikt over veel kastruimte, een royaal werkblad en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken stap je direct het balkon op, waardoor binnen en buiten prettig met elkaar verbonden zijn.

De woning beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De tweede kamer ligt aan de achterzijde en is ideaal als thuiswerkplek, kinderkamer of logeerkamer. Beide kamers profiteren van grote ramen en een prettige lichtinval.

De moderne badkamer is efficiënt ingedeeld en uitgevoerd in een tijdloze kleurstelling. Hier vind je een ruime douchecabine, een wastafelmeubel, een handdoekradiator en een praktische opstelling voor de wasmachine.

Het balkon ligt aan de achterzijde van de woning en kijkt uit over het groene binnenterrein en de omliggende bebouwing. Daarnaast is er een handige buitenkast aanwezig voor extra bergruimte.

OMGEVING De Usselincxstraat ligt in de populaire wijk Bezuidenhout, een van de meest geliefde woonwijken van Den Haag. Bezuidenhout staat bekend om zijn karakteristieke straten, gemoedelijke sfeer en centrale ligging. Op loopafstand bevinden zich de gezellige winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden van de Theresiastraat. Met station Den Haag Laan van NOI, Den Haag Centraal en diverse tram- en busverbindingen en uitvalswegen in de directe omgeving is de bereikbaarheid uitstekend. Ook het Haagse Bos en Clingendael liggen dichtbij voor een wandeling of sportieve ontspanning. Dankzij de centrale ligging zijn het centrum van Den Haag, uitvalswegen richting Amsterdam, Rotterdam en Utrecht en het strand uitstekend bereikbaar.

Een sfeervol, instapklaar appartement op een toplocatie in Bezuidenhout, waar karakter, comfort en bereikbaarheid samenkomen. Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

PLUSPUNTEN + Moderne keuken en badkamer met eigentijdse afwerking + Twee volwaardige slaapkamers, ideaal voor starters, stellen of thuiswerkers + Separate toiletruimte + Lichtkoepel boven de overloop + Grote raampartijen met dubbelglas + Doorlopende houten vloerafwerking in woon- en slaapvertrekken + Gelegen in het populaire Bezuidenhout nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen + Volle eigendom, geen erfpacht + Volledig gerenoveerd in 2015, inclusief meterkast en elektra + Nieuw geïsoleerd dak geplaatst in 2020 + CV-ketel uit 2020

BIJZONDERHEDEN > Bouwjaar 1923 > Eigen grond > Actieve VvE; bijdrage € 144,- per maand > Energielabel c > Ouderdomsclausule van toepassing

INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken.

ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.