Saarhof 28 3207PH Spijkenisse

Ben je op zoek naar een gelijkvloerse woning die je volledig naar eigen smaak kunt inrichten? Dan is Saarhof 28 in Spijkenisse absoluut een bezichtiging waard.

Deze woning biedt volop mogelijkheden om comfortabel, sfeervol en praktisch te wonen. Denk aan een ruime woonkamer, open keuken, slaapkamer en badkamer op de begane grond. Dankzij de zonnige serre geniet je bovendien al vroeg in het seizoen van het buitenleven. Een levensloopbestendige woning die klaar is voor zowel nu als de toekomst!

BEGANE GROND De woning bereik je via een wandelpad. Via de entree kom je in de hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de verdieping. De ruime woonkamer heeft grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht en een prettige verbinding met de serre en de tuin.

De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en biedt volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens opnieuw in te richten. Zo creëer je een fijne plek om te koken én contact te houden met familie of gasten.

Een groot voordeel van gelijkvloers wonen is dat zowel de hoofdslaapkamer als de badkamer zich op de begane grond bevinden.

VERDIEPING Op de verdieping bevindt zich een tweede volwaardige slaapkamer. Ideaal voor wie comfortabel en gelijkvloers wil wonen, maar toch behoefte heeft aan extra ruimte. Denk aan een logeerkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek — de mogelijkheden zijn veelzijdig.

De verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt daarnaast over extra bergruimte en de opstelplaats van de cv-ketel.

ZONNIGE SERRE EN BESLOTEN TUIN OP HET ZUIDOOSTEN De serre en de beschutte tuin vormen echte pluspunten van deze woning. Door de ligging op het zuidoosten kun je hier al vroeg op de dag genieten van de zon met een kop koffie.

De verzorgde buitenruimte met groene omlijsting biedt voldoende plek voor een loungebank of buitentafel. Of je nu graag tuiniert, buiten eet of gezellig borrelt met vrienden: hier zit je altijd goed.

RUSTIGE EN CENTRALE LIGGING De woning ligt in de populaire wijk Schenkel: een rustige, groene woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, openbaar vervoer en medische voorzieningen bevinden zich op korte afstand. De wijk is geliefd bij zowel gezinnen als mensen die bewust kiezen voor comfortabel en rustig wonen.

KENMERKEN - Woonoppervlakte: 80 m² - Perceeloppervlakte: 127 m² - Bouwjaar: 1987 - Energielabel: C - Levensloopbestendig met slaapkamer en badkamer op de begane grond - Gelegen in de populaire en rustige woonwijk Schenkel - Tuinligging: Zuidoosten - Oplevering: in overleg - Niet-zelfbewonings-, asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte - Bij de presentatie zijn AI afbeeldingen toegevoegd

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

FUNDERINGSRISICO Voor dit appartement heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure.

DISCLAIMER: funderingsrisico-indicator wel beschikbaar Aan deze woning is in de NVM-software een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten.

BIJZONDERHEDEN: * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. * Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

NISSEWAARD Nissewaard is een gemeente op het eiland Voorne-Putten in het zuiden van de provincie Zuid Holland. De gemeente Nissewaard is sinds 2015 ontstaan door samenvoeging van de gemeenten Spijkenisse en Bernisse met een oppervlakte van 98,82 km² en telt ruim 85.000 inwoners. De gemeente maakt deel uit van de metropoolregio Rotterdam Den Haag.

SPIJKENISSE Spijkenisse is een stad in de provincie Zuid-Holland, gelegen in de regio Voorne-Putten. Het ligt dicht bij de stad Rotterdam en biedt een uitstekende combinatie van stedelijke voorzieningen en rustige, groene omgevingen. Spijkenisse heeft de afgelopen jaren een transformatie doorgemaakt en is nu een aantrekkelijke plek om te wonen, met een mix van moderne woningen, voorzieningen en natuur. De stad heeft een rustige, dorpsachtige sfeer met alle voordelen van stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Spijkenisse is een gewilde woonlocatie voor gezinnen, werkenden en senioren, mede door de gunstige ligging ten opzichte van Rotterdam en de ruime keuze aan woningen, van appartementen tot eengezinswoningen.

ENTHOUSIAST? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Je eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS SPIJKENISSE. DIT HUIS BEWIJST HET. TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Spijkenisse behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. DÉ NVM-MAKELAAR IN SPIJKENISSE MET 10 VESTIGINGEN IN JOUW REGIO