Serpelingstraat 13 3192LB Hoogvliet Rotterdam

Instapklaar wonen nabij de Oude Maas!

Op een rustige en geliefde locatie in Zalmplaat/Maaskwadrant staat deze compleet gemoderniseerde 5-kamer eengezinswoning op maar liefst 140 m² eigen grond. De woning beschikt over een royale living, schitterende moderne keuken en badkamer, twee vaste parkeerplaatsen en een heerlijke tuin met overkapping. Dankzij de eigentijdse afwerking is de woning volledig instap-klaar. Kortom: een woning die je gezien moet hebben! Kom langs, bekijk de ruimte en laat je verrassen!

Indeling.

Begane grond: Hal/entree met garderoberuimte, meterkast (7 groepen),  modern (hangend) toilet met een frisse en moderne look en een fonteintje en toegang tot de woonkamer en de inpandige berging. In de berging, die ook buitenom bereikbaar is, bevinden zich de wasmachine- en drogeropstelling.

Woonkamer: De sfeervolle woonkamer is ca. 37 m² groot en kijkt uit over de besloten en zonnige achtertuin. De woonkamer is voorzien van een fraaie laminaat vloer en een airconditioning en beschikt over lichte gesausde wandafwerking en een open trap. Door het grote zijraam is er een prettige lichtinval. Via openslaande deuren bereik je de tuin met voldoende privacy.

Keuken: De luxe en moderne open keuken (ca. 8 m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken is compleet vernieuwd in 2023 De L-vormige keuken met houten bovenblad, beschikt over diverse ingebouwde apparatuur zoals een vaatwasser, inductie kookplaat, BORA-afzuigsysteem, Quooker, een grote koelkast en een combi-oven. De laminaat vloer en wandafwerking van de woonkamer lopen vloeiend over in de keuken. 

1e verdieping: Via een trap vanuit de woonkamer betreedt u de verdieping welke als volgt is ingedeeld: overloop met biedt toegang tot 4 slaapkamers, de badkamer en een vaste kast waarin de cv-ketel (Type Remeha, bouwjaar 2016) en de WTW-installatie is weggewerkt.

Slaapkamer 1: De ouderslaapkamer  is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en ca. 12 m² groot.

Slaapkamer 2: Deze kamer is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en is ca. 6  m² groot.

Slaapkamer 3: Dit vertrek is gelegen aan de voorzijde van de woning en ca. 6 m² groot.

Slaapkamer 4: Deze kamer is eveneens gesitueerd aan de voorzijde van de woning en ca. 13 m² groot.

Alle vertrekken zijn uitgerust met een laminaat vloer in lichte kleurstelling en licht gesausde wanden. De slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van rolluiken.

Badkamer: De moderne en luxe badkamer (ca. 6 m²) is geheel betegeld en voorzien van een wastafel met meubel, een vrij hangend toilet, mechanische ventilatie en een heerlijke douche met hand en regendouche.

Tuin: De achtertuin van ca. 5.55 m. x 13 m. is geheel betegeld en onderhoudsarm. De tuin is geheel omheind, heeft een achterom en is voorzien van een buitenkraan en een gezellige overkapping en een separate berging. Direct achter de tuin vind je 2 eigen parkeerplaatsen die zijn gelegen in een afgesloten hofje.

Algemeen: - Eigen grond; - 2 eigen parkeerplaatsen; - Verrassend ruime woning; - Geheel voorzien hardhouten kozijnen en HR++ glas; - Energielabel A; - Rustige locatie aan de “Oude Maas”; - Goed geïsoleerde woning. - Schilderwerk van 2023; - Rolluiken tpv slaapkamers; - Er is een (slapende) V.v.E. t.b.v. de 2 parkeerplaatsen; - Volledig Instap-klaar! - Oplevering vanaf 1 april 2027