Bierens de Haanweg 107 3076DB Rotterdam

Ruime 5-kamer maisonnette woning met zonnig balkon op het zuiden en voldoende mogelijkheden om naar eigen smaak af te werken!

Ben je op zoek naar een ruime woning met een praktische indeling én de mogelijkheid om deze helemaal naar eigen smaak in te richten? Dan is deze verrassend ruime maisonnettewoning, gelegen op de 3e en 4e verdieping, zeker een bezichtiging waard.
Met volop leefruimte en een fijne indeling biedt deze woning alle ingrediënten om er jouw ideale thuis van te maken.

Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan snel contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging!

De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk 'Lombardijen' met in de directe omgeving diverse basisscholen, kinderdagverblijf en het Maasstadziekenhuis. Daarnaast zijn er ook tal van gezellige cafés, restaurants en eetgelegenheden in de directe omgeving. Het station Lombardijen (binnen enkele minuten bereikbaar) met een directe treinverbinding met het centrum van Rotterdam en ook de uitvalswegen A15 en A29 zijn goed bereikbaar. Voor een heerlijk wandeling kunt u terecht in het Spinozapark en het winkelcentrum Keizerswaard en de winkels aan de Spinozaweg zijn snel bereikbaar.

Indeling

Begane grond
Gesloten entree met bellentableau, brievenbussen en een video-intercomsysteem en toegang tot de bergingen in de onderbouw.

3e verdieping
Vanuit de ruime hal heb je toegang tot alle vertrekken, het toilet en een trapkast (waar ook de meterkast in is weggewerkt) bevinden zich eveneens op deze verdieping. De lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en ligt op het zuiden. Hier heb je toegang tot het ruime balkon over de gehele breedte van het appartement, voorzien van zonnewering. Aangrenzend bevindt zich de eetkamer, die desgewenst eenvoudig kan worden gebruikt als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, oven en koel-/vriescombinatie.

Via de vaste trap bereik je de 4e verdieping. Hier bevindt zich een ruime overloop met wasmachineaansluiting, een royale slaapkamer aan de voorzijde, een moderne badkamer en nog eens twee ruime slaapkamers aan de zonnige zuidzijde. Met in totaal vier slaapkamers biedt deze woning volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of mensen die extra ruimte wensen.


Bijzonderheden:

Kenmerken:
– Bouwjaar 1962
– Woonoppervlakte circa 100 m2
– Balkon van 8 m2 op het zuiden
– Berging van 8m2 in de onderbouw
– Verwarming middels blokverwarming
– Warm water middels elektrische boiler
– Maandelijkse VvE-bijdrage € 181,86
– Voorschot stookkosten per maand: € 77,80
– Oplevering per direct
- Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie of afwijkingen in de foto's.