Oosteinde 74 C 3061SV Rotterdam

Stap binnen in dit verzorgde en instapklare driekamerappartement op de topverdieping van een verzorgd appartementencomplex en ervaar direct de fijne sfeer en het comfort dat deze woning te bieden heeft. Hier geniet je van veel lichtinval, een heerlijk zonnig balkon op het westen en een vrij uitzicht over de omgeving. De woning combineert rust, ruimte en comfort op een fijne centrale locatie. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging, een keurige badkamer, cv-combiketel en airconditioning. Kortom; een heerlijke plek waar je je direct thuis voelt!

Indeling.

Begane grond: Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen en trapopgang naar de 3e verdieping. Via het trappenhuis heb je tevens toegang tot de verzorgde en afgesloten gezamenlijke binnentuin, een prettige plek om buiten te verblijven midden in de stad.

3e verdieping: Via de ruime hal/entree, voorzien van licht gesausde wanden en een fraaie pvc-vloer, bereik je de diverse vertrekken van de woning. In de hal bevinden zich tevens een vaste kast, garderoberuimte, de meterkast (4 groepen en glasvezelaansluiting), intercom en de toiletruimte, waar de cv-combiketel (Remeha,Tzerra Ace 28C/2021) netjes is weggewerkt. Daarnaast is hier ook de airconditioning van het merk "Mitsubishi" geplaatst.

Woonkamer: De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een pvc-vloer en licht gesausde wandafwerking en heeft dankzij de grote raampartijen een prettige lichtinval en een fraai uitzicht over de woonomgeving. De woonkamer is ca. 29 m² groot en biedt tevens toegang tot het aangrenzende balkon, gelegen op het westen.

Keuken: De halfopen keuken (ca. 4 m²), gelegen aan de voorzijde van de woning, is voorzien van een redelijk recent geplaatste L-vormige inrichting met ingebouwde verlichting en diverse apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en combimagnetron. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine.

Slaapkamer 1: Deze kamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en ca. 7 m² groot.

Slaapkamer 2: Dit vertrek eveneens aan de achterzijde van de woning is ca. 9 m² groot.

Badkamer: De geheel gemoderniseerde compacte badkamer (ca. 2 m²) is uitgerust met een inloopdouche en een wastafel met meubel.

Berging: In de onderbouw bevindt zicht een berging van circa 14 m² met elektra.

Kralingen-West is een populaire en levendige wijk waar stadsleven en "groen" perfect samenkomen. Op korte afstand liggen de Kralingse Plas en het Kralingse Bos, ideaal om te wandelen, sporten of ontspannen aan het water. Daarnaast vind je in de gezellige winkelstraten zoals de "Oudedijk" en "Lusthofstraat" diverse speciaalzaken, restaurants en hippe horeca. Ook scholen, sportvoorzieningen, tram en metro bevinden zich op loopafstand. Het centrum van Rotterdam, de Erasmus Universiteit Rotterdam en diverse uitvalswegen zijn bovendien snel en eenvoudig bereikbaar. Kortom; een heerlijke plek om rustig én centraal te wonen.

Bijzonderheden: - Glasvezelaansluiting; - Afgekochte erfpachtgrond tot 31-12-2093; - Woonstad MVE Product D van toepassing; eeuwigdurende zelfbewoningsplicht, met toestemming in geval van ingebruikgeving aan eerstegraads bloed- of aanverwanten; - Verwarming en warm water middels cv-ketel; - Volledig voorzien van dubbele beglazing; - Goed functionerende, actieve V.v.E; bijdrage ca. € 119,90 per maand; - In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden; - Oplevering ca. 1 september.

In de koopovereenkomst wordt een zogenaamde 'niet-bewonersclausule' opgenomen.