Maaskade 27 D 3071NB Rotterdam

| NOORDEREILAND | 82 m² | VRIJ UITZICHT | 2 SLAAPKAMERS

Wonen op het karaktervolle Noordereiland, waar rust en een dorpse sfeer samenkomen met het bruisende stadsleven op loopafstand. Vanuit je woonkamer geniet je van een indrukwekkend uitzicht op voorbijvarende schepen, met de iconische Willemsbrug als decor. Een plek waar het uitzicht steeds verandert en je Rotterdam op zijn mooist beleeft.

De woning beschikt over een ruime, lichte woonkamer met eetkamer, een keuken, een balkon en twee slaapkamers met uitzicht over de Nieuwe Maas. Via de keuken is het balkon toegankelijk, deze is gelegen op het zonnige zuiden. Daarnaast beschikt de woning over een zolder met 2e slaapkamer en bergruimte op zolder.

Het Noordereiland staat bekend om zijn charmante, dorpse karakter, compleet met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Zo zijn er meerdere supermarkten, waaronder één op slechts een minuut lopen, en een keur aan gezellige horeca en restaurants. Een korte, maar adembenemende wandeling over de Willemsbrug brengt je bovendien zo in het hart van de stad.

HET APPARTEMENT

Begane grond: Het appartement is bereikbaar via een gedeeld trappenhuis met een gezamenlijke fietsenberging.

Derde verdieping: De hal geeft toegang tot alle vertrekken. De ruime woonkamer beschikt over grote ramen aan de voor- en achterkant, die zorgen voor een prettige lichtinval.

De keuken is voorzien van een inductiefornuis met elektrische oven, vaatwasser en wasmachine. Via de keuken bereik je de badkamer met douche en wastafel. Ook bevindt zich hier de deur naar het balkon, gelegen op het zuiden. De eerste slaapkamer is aan de voorzijde gelegen. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en geeft prachtig uitzicht over de Nieuwe Maas.

4e verdieping: Via de spiltrap is de zolderverdieping te bereiken met de 2e slaapkamer en met een ladder is de bergruimte toegankelijk, hier bevindt zich de CV-ketel.

BIJZONDERHEDEN - energielabel E; - eigen grond; - circa 82 m2 woonoppervlakte; - voorzien van kunststof kozijnen met dubbel (HR++) glas; - gelegen op het Noordereiland dat in zijn geheel is aangewezen als beschermd stadsgezicht; - dorps wonen in een stadse omgeving; - voorzien van twee slaapkamers; - privé-berging op zolder, dit betreft juridisch eigendom; - actieve Vereniging van Eigenaren (MJOP aanwezig); - bijdrage VVE circa € 136,- per maand; - warm water en verwarming middels CV-ketel (bouwjaar 2018); - oplevering in overleg.

KOOPOVEREENKOMST Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. - Ouderdomsclausule van toepassing - Asbestclausule van toepassing

DISCLAIMER Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.