Nieuwenoord 57 3079LH Rotterdam

Op zoek naar een ruim appartement met een royaal privé dakterras (ca. 55m2!) waar u volop van het buitenleven kunt genieten? Nieuwenoord 57 biedt comfortabel wonen op de vierde verdieping, in een rustige wijk met winkels en openbaar vervoer op korte afstand.

Dit ruime vijfkamerappartement beschikt over een woonoppervlakte van circa 149 m² en is gelegen op de vierde verdieping. De woning telt vier slaapkamers en heeft naast een balkon een royaal privé dakterras. Ook beschikt de woning over een eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage.

De woning ligt in een rustige wijk, terwijl dagelijkse voorzieningen gemakkelijk te voet bereikbaar zijn. Verschillende winkels, waaronder de supermarkt bevinden zich op loopafstand. Ook het openbaar vervoer is dichtbij, waardoor de woning rustig wonen combineert met voorzieningen binnen handbereik.

Indeling:

Begane grond: * Verzorgde entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot de lift.

Vierde verdieping: * Via de entree komt u binnen in de ruime hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken van het appartement. * De woonkamer biedt een prettige hoeveelheid leefruimte en staat in open verbinding met de keuken. * De keuken is voorzien van een hetelucht oven, koelkast, elektrische kookplaat en vaatwasser. * Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar. * Het appartement beschikt over vier slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor slapen, werken of hobby's. * Vanuit één van de slaapkamers is het royale privé dakterras bereikbaar, een bijzonder pluspunt van deze woning en een fijne plek om in alle rust buiten te zitten. * De badkamer is voorzien van een douchecabine, ligbad, inbouwtoilet, mechanische ventilatie en een enkel wastafelmeubel. * Het separate toilet is voorzien van een staand toilet en wastafel. * In de woning bevindt zich een interne berging.

* In de ondergelegen garage beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats. Tevens is er een gemeenschappelijke berging voor fietsen en scootmobielen.

Kenmerken: * Woonoppervlakte: ca. 149 m² * Inhoud: ca. 461m³ * Bouwjaar: 2009 * Eigen grond * De VvE-bijdrage bedraagt € 383,71 per maand. (Appartment + parkeerplaats) * Aluminium kozijnen met dubbele beglazing * Energielabel A * Verwarming en warm water: via een Intergas cv-combiketel uit 2008, in eigendom. * Eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage * Gezamenlijke fietsenstalling * Oplevering: in overleg, op korte termijn.

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

De woning is gemeten volgens de Meetinstructie. Meetinstructie sluit verschillen in uitkomsten niet uit. Noch verkoper noch makelaar aanvaardt aansprakelijkheid voor verschillen. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.