Oudemansstraat 164 2522SR Den Haag

Nabij de grens van Rijswijk ligt dit charmante 3/4-kamer appartement op de 2e etage gelegen met een woonoppervlak van 81m². Dit sfeervolle jaren ’30 appartement telt 2 slaapkamers, heeft centrale verwarming en is rondom voorzien van dubbel glas. Gelegen in het gezellige en actieve Laakkwartier, biedt dit appartement een ideale basis voor starters, jonge gezinnen of stadsgenieters!

Locatie
Door de centrale ligging bevinden zich in de directe nabijheid het centrum van Rijswijk (Herenstraat), diverse scholen (o.a. Haagse Hogeschool), winkels (o.a. Megastores), openbaar vervoer (tram 1, 15, 16 en 17), NS Station Hollands Spoor, diverse uitvalswegen en de snelwegen A-4 en A-13.

Entree woning middels een open portiek met trapopgang naar de 1e etage; voordeur met ruime hal (2.20 x 1.16), meterkast en trap naar de 2e etage.

2e etage;
Ruime overloop met vaste kast en separaat toilet; doorgebroken woon-/eetkamer ensuite (10.49 x 3.24) met openslaande deur naar het balkon; hoofslaapkamer I (3.86 x 2.73) aan de voorzijde; slaapkamer II (3.81 x 2.25) aan de achterzijde; tussengelegen badkamer (2.30 x 2.01) met ligbad, wastafel, radiator en wasmachine-drogeraansluiting; keuken (3.81 x 1.76) aan de achterzijde met opstelplaats c.v.-ketel en toegang naar het balkon (2.90 x 1.16) op het noord/oosten;

Balkon gelegen aan de achterzijde van de woning (2.90 x 1.16).

- Gelegen op eigen grond
- Woonoppervlakte 81m²
- Bouwjaar 1931
- Energielabel G
- VvE actief
- Reservefonds € 22.979,62 (31-12-2024)
- 1/6e aandeel (huisnr's 158 t/m 168)
- Bijdrage € 100,-- per maand
- Voorzijde kunststof kozijnen met dubbel glas
- Achterzijde houten kozijnen met enkel glas
- Meterkast 5 groepen met aardlekschakelaar
- Nefit CV ketel (2004)
- Oplevering in overleg, kan snel