Draaistraat 35 2516KC Den Haag

Op zoek naar een ruime, centraal gelegen en energiezuinige gezinswoning?

Deze voormalig 5-kamer woning ligt centraal gelegen nabij het Haagse centrum. Een centraal gelegen gebied met verschillende voorzieningen voor de dagelijkse behoeften, denk aan: supermarkten, winkels, scholen, café’s en restaurants. De MegaStores, Lorentzplein (winkels) ROC Mondriaan, de Haagse Hogeschool, John Dewey College (scholen) en NS Station Den Haag HS zijn bekende herkenningspunten in de buurt.

De bereikbaarheid is uitstekend. Het openbaar vervoer is op loopafstand, waaronder NS Station Hollands Spoor (Den Haag HS) en diverse tram- en bushaltes zijn in de buurt. De belangrijkste uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol en Rotterdam A4, A12 en A13 zijn met de auto in 5 minuten aan te rijden. U kunt in alle rust thuis genieten, maar ook vrij snel de drukte opzoeken met alles binnen handbereik. Dit maakt deze locatie ideaal om te wonen.

ENERGIEZUINIG:
De woning beschikt over een Energielabel A en heeft als bouwjaar 2000. Dankzij de bouwkwaliteit en de isolatie hoeft u zich geen zorgen te maken over uw energiekosten. Als u het belangrijk vindt om duurzaam en energiezuinig te wonen, dan is dit niet alleen een verstandige keuze voor nu, maar ook een financieel een rendabele investering voor de toekomst.

INDELING:
Via de entree op de begane grond kom je direct binnen in de open keuken, die is voorzien van onder andere een gasfornuis, combi-magnetron/oven en vaatwasser. Verder vind je op deze verdieping een inpandige berging, een toilet en een praktische trapkast.


De trap aan de linkerzijde brengt je naar de eerste verdieping, waar de royale woonkamer zich bevindt. Aan de rechterzijde is er de mogelijkheid om door het plaatsen van een tussenwand eenvoudig een extra slaapkamer te creëren. Vanaf deze verdieping heb je bovendien toegang tot het dakterras: de ideale plek om buiten te genieten.


Op de tweede verdieping kom je uit op een overloop die toegang biedt tot de hoofdslaapkamer, een extra slaapkamer en een riante badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel, en is volledig netjes betegeld.


De derde en bovenste woonlaag biedt een royale master bedroom met veel privacy en opbergruimte, een berging en een opstelplaats voor de wasmachine en droger.

-

Nieuwsgierig geworden? Vraag een bezichtiging aan per mail/via de afsprakenknop voor het maken van een afspraak.

-

GOED OM TE WETEN:

- Erpacht eeuwigdurend afgekocht
- Bouwjaar 2005

- Gebruiksoppervlakte ca. 144m2 wonen + 16m2 terras
- Energielabel A
- Volledig voorzien van dubbelglas
- Actieve VvE, maandbijdrage € 110
- Warm water & verwarmings middels CV-ketel
- Mogelijk om een 4e slaapkamer te realiseren op 1e verdieping

- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing 
- Overdracht kan snel/per direct

-

Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Vastelle makelaars aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan, en wijst de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel, er kunnen geen rechten en plichten aan worden ontleend.

De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld. Interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Dit is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.