Neherkade 1484 2521RE 's-gravenhage

Een woning waar u zich echt thuis voelt. Hier komt alles samen: ruimte, comfort en een warme sfeer.

Ruim en verzorgd 4-kamerappartement aan de Neherkade 1484, gelegen op de eerste verdieping en voorzien van een EIGEN PARKEERPLAATS.

Dit nette appartement bevindt zich in een levendige en prettige woonomgeving en biedt een comfortabele indeling met drie goed bemeten slaapkamers, een ruime badkamer en een lichte woonkamer. De woning is volledig uitgerust met houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing en beschikt daarnaast over een praktische berging in de onderbouw. De privéparkeerplaats aan de voorzijde van het complex is inbegrepen in de koopsom. Bovendien is het appartement eenvoudig bereikbaar dankzij de aanwezige liftinstallatie.

De locatie is bijzonder centraal ten opzichte van diverse voorzieningen. Op korte afstand liggen onder meer de gezellige Herenstraat in Rijswijk, verschillende scholen waaronder De Haagse Hogeschool, winkelvoorzieningen zoals de Megastores, openbaar vervoerverbindingen (tram 1, 15, 16 en 17), NS Station Hollands Spoor en de uitvalswegen richting de A4 en A13. Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen op een goed bereikbare locatie.

INDELING

BEGANE GROND Afgesloten centrale entree met bellentableau en brievenbussen. Er is een lift die u naar de verdieping van het appartement brengt.

1E VERDIEPING Entree van de woning met een ruime hal die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. In de hal bevinden zich een separaat toilet met fonteintje en een aparte berg-/werkkast met de opstelling van de cv-ketel.

Vanuit de hal zijn twee slaapkamers bereikbaar, waarvan één zeer ruim is. Beide kamers zijn gelegen aan de galerijzijde. De derde slaapkamer is bereikbaar via de woonkamer.

De volledig betegelde badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, douchecabine en aansluiting voor de wasmachine.

De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. Aangrenzend bevindt zich een derde slaap-/werkkamer met toegang tot de loggia.

De moderne open keuken is geplaatst in 2024 en vormt een echte eyecatcher van de woning. De keuken beschikt over een gezellige bar, ideaal om aan te zitten tijdens het koken. Alle inbouwapparatuur is van het merk BOSCH en omvat een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combimagnetron, oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een heetwaterkraan.

ALGEMEEN: - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Energielabel A; - Woonoppervlakte 84m²; - Bouwjaar 1998; - Eigen parkeerplaats; - Actieve VVE; - Maandelijkse bijdrage € 200,-; - Meterkast in 2024 vervangen (12 groepen); - Keuken nieuw geplaatst in 2024; - Cv-Ketel Ferroli bouwjaar 2020; - Volledig voorzien van houten kozijnen met HR++ glas; - Aparte berging in de onderbouw; - Algemeen fietsen berging in de onderbouw; - Oplevering in overleg, kan snel.

BIJZONDERHEDEN: * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met ID verificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. * Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

ENTHOUSIAST? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van dit appartement. Je eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Lansingerland behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.