Strevelsweg 204 B 3075AW Rotterdam

PRACHTIGE BENEDENWONING MET TUIN OP EEN CENTRALE LOCATIE WAAR JE ZO IN KUNT! Deze recent gerenoveerde 2-kamerwoning heeft een heerlijk ruime woonkamer met een open doorgang naar de keuken. De opstelling is uitgerust met inbouwapparatuur en geeft genoeg ruimte om te kokkerellen. Dit is ideale situatie om een gezellige living te creëren! Naast deze fijne ruimte is er een goede slaapkamer aan de voorzijde en vind je in het hart van de woning een praktisch opgezette badkamer, welke eveneens van alle gemakken voorzien is. Tot slot is er de royale achtertuin van maar liefst ca. 51 m², waar mogelijkheden genoeg zijn om heerlijk buiten te leven. Zie jij jezelf hier al wonen?

De Strevelsweg is gelegen tussen Groene Hilledijk/Randweg en Winkelcentrum Zuidplein. De wijk Vreewijk maakt onderdeel uit van een levendig en groen stukje Rotterdam-Zuid met op loopafstand een groot winkelaanbod en metro-en busstation Zuidplein en een uitstekende verbinding met het bruisende Rotterdamse centrum! Ook treinstation Rotterdam-Zuid en het uitgaanscentrum de 'Veranda' bij de Kuip met diverse restaurants zijn vlakbij. Voor een ommetje door het groen is het grootste stadspark van Nederland dichtbij, binnen 5 minuten sta je in het Zuiderpark!

Kom jij deze prachtige woning bekijken? Van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging!

Indeling:

Begane grond:  * Woningentree middels eigen voordeur vanaf het trottoir.

* Tochtportaal; hal voorzien van laminaatvloer, vaste kast en toegang tot verschillende vertrekken. * Tuingerichte woonkamer voorzien van laminaatvloer, strak afgewerkte wanden en plafond, open verbinding met de keukenruimte en openslaande deur naar de tuin. * Keukenruimte uitgerust met inbouwkeuken voorzien van inbouwapparatuur: gaskookplaat, oven, koelkast en afzuigkap; kast met opstelling van de C.V.-combiketel en de meterkast. * Badkamer voorzien van vloertegels, geheel betegelde wanden, inloopdouche, wastafelmeubel, wandtoilet en radiator. * Slaapkamer aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer en nette wand- en plafondafwerking.

* Achtertuin ca. 51 m² voorzien van betegeling en gelegen op het zonnige zuiden.   Algemeen:

* Eigen grond. * Energielabel C, geldig tot 14 juni 2033. * De wijk Vreewijk valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.  * De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing. * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Vaillant, ca. 2023). * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en o.a. een artikel dat verband houd met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.   Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 51 m² * Inhoud ca. 176 m³   Bijdrage V.v.E.                  : € 100,-- per maand Bouwjaar woning              : 1933 Oplevering                        : Kan snel!