Lange Hilleweg 344 3073BZ Rotterdam

WONEN MET VRIJ UITZICHT IN HARTJE ZUID EN EIGEN PARKEERPLAATS IN DE GARAGE! Welkom aan de Lange Hilleweg 344, waar je op de vijfde verdieping geniet van een prachtig vrij uitzicht over de directe omgeving. Dit leuk appartement biedt een fijne woonkamer met keuken, een praktische indeling en een ruim balkon waar je kunt ontspannen met zicht op de singel aan de Lange Hilleweg. De woning beschikt over een slaapkamer en functionele voorzieningen. Bovendien is er een berging in de onderbouw, wat ideaal is voor extra opslag en separaat wordt een parkeerplaats aangeboden in de bijbehorende parkeergarage!

Het complex 'Zuidersterflat' is gelegen in het hart van Zuid, een dynamische en centraal gelegen plek met allerlei voorzieningen binnen handbereik. Het winkelcentrum Zuidplein en het bus- en metrostation liggen op slechts een steenworp afstand. De omgeving is de laatste jaren sterk veranderd en opnieuw ontwikkeld: het nabijgelegen Ahoy-complex is opgeknapt, een nieuw hotel is gerealiseerd in het Zuiderpark en er is een gezellige wandelpromenade aangelegd. Langs deze promenade vind je diverse eetgelegenheden en heb je toegang tot het Zwemcentrum Rotterdam en het theater Zuidplein.

Een bezichtiging waard! Wij nodigen je van harte uit voor een vrijblijvende rondleiding in deze ideale starterswoning.

* De parkeerplaats (nummer 55) wordt aangeboden voor een vraagprijs van € 17.500,-- K.K.

Indeling:

* Entree via de centrale ontvangstruimte met brievenbussen en lift naar de vijfde verdieping.

* Externe bergruimte (ca. 4 m²).

Vijfde verdieping:

* Entree van het appartement via de galerij: gang met meterkast, vaste kast en toegang tot de verschillende vertrekken. * Woonkamer met laminaatvloer en toegang naar de keuken. De woonkamer heeft toegang tot de slaapkamer. * Keuken voorzien van een kunststof inbouwkeuken met laminaatvloer.  * Slaapkamer aan de voorzijde met laminaatvloer, nette wanden en deur naar het balkon. * Balkon op het noordwesten, met een fantastisch vrij uitzicht over de singel. * Toiletruimte met duoblok-opstelling, waterfonteintje en deels lichtbruine betegeling. * Badkamer met inloopdouche, wastafel, wasmachine-aansluiting en 2/3e betegeling.

* Eigen grond. * Energielabel D, geldig tot 9 april 2036. * De woning valt onder de opkoopbescherming in de wijk Bloemhof. Dit betekent dat beleggers de woning niet kunnen kopen voor verhuur, behalve in bepaalde gevallen, zoals verhuur aan een kind. Raadpleeg voor meer informatie de website van de gemeente Rotterdam. * Het appartement is voorzien van houten raamkozijnen met dubbele beglazing. * Centrale verwarming middels blokverwarming en het warm water middels een centrale voorziening. * Voor de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van het appartement wordt in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen, evenals een artikel dat betrekking heeft op het feit dat de huidige eigenaar de woning niet zelf bewoond heeft.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Woonoppervlakte: ca. 58 m² * Externe bergruimte: ca. 4 m² * Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 5 m² * Inhoud: ca. 189 m³

VvE-bijdrage: € 135,93 per maand (exclusief berging resp. parkeerplaats: € 3,17 en 8,45; voorschot stookkosten € 118,40) Bouwjaar: 1982 Oplevering: In overleg, kan snel