Bospolderstraat 64 2912PE Nieuwerkerk Aan Den Ijssel

Soms komt u een woning tegen waar alles klopt, en Bospolderstraat 64 is daar een mooi voorbeeld van. Met een lichte woonkamer, moderne open keuken, drie slaapkamers, een ruime kledingkamer en een zonnige tuin biedt de woning volop leefruimte voor het hele gezin. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Nieuwerkerk aan den IJssel, met voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer in de nabije omgeving. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Rotterdam en de A20 goed bereikbaar, waardoor u hier rustig woont met de stad binnen handbereik. Dit is een woning waar u zich snel thuis zult voelen, met bovendien volop praktische extra’s die het dagelijks wonen nét wat aangenamer maken. Nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een afspraak in voor een bezichtiging en laat u verrassen!

Bijzonderheden/renovaties: - Lichte en ruime tussenwoning in een kindvriendelijke woonwijk; - De woning is in 2015 volledig gerenoveerd; - Moderne open keuken met divers AEG-inbouwapparatuur; - Drie ruime slaapkamers op de eerste en tweede verdieping; - Op de eerste verdieping is een ruime kledingkamer aanwezig; - Zonnige achtertuin op het noordoosten met stenen berging; - Zinken dakgoten en regenpijpen in 2021 vervangen, m.u.v. dakkapellen; - De tweede verdieping is voorzien van airco (2024); - Nieuw dakkapel aan de achterzijde met kunststof kozijnen (2024); - Nieuwe kunststof kozijnen in dakkapel voorzijde (2015); - Voorzien van HR++ beglazing op 1e en 2e verdieping; - Oplevering: Medio eind december.

Begane grond Via de verzorgde voortuin, gelegen op het zonnige zuidwesten, bereikt u de entree van de woning. De eerste indruk zet zich direct door: een nette hal die toegang biedt tot het hart van het huis. De woonkamer is een fijne, lichte leefruimte waar de grote raampartijen zorgen voor een open en ruimtelijk gevoel. De wanden zijn voorzien van stucwerk en de moderne PVC-vloer geeft de ruimte een eigentijdse en warme uitstraling. Tussen de woonkamer en keuken bevindt zich een praktische tussenhal die de woning op een slimme manier verdeelt. Hier vindt u de trapopgang, een handige opbergkast en een separaat zwevend toilet. De moderne open keuken sluit mooi aan op de leefruimte en vormt echt het hart van de woning. Uitgerust met diverse AEG-inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits kookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-oven, is dit een keuken waar koken en gezellig samenzijn vanzelf samengaan.

Eerste verdieping Op de eerste verdieping treft u twee slaapkamers, een ruime kledingkamer, de badkamer en een separaat toilet. Beide slaapkamers bieden voldoende ruimte en zijn voorzien van stucwerkwanden en een tapijtvloer. Een van de pluspunten op deze verdieping is de royale kledingkamer. Deze ruimte maakt het eenvoudig om kleding en opslag overzichtelijk en uit het zicht te houden. De badkamer is modern uitgevoerd en sluit mooi aan bij de rest van de woning. Met een dubbele wastafel, een ruime douchecabine met regendouche en een designradiator is dit een fijne ruimte waar u direct gebruik van kunt maken. Het separate toilet met zwevend closet zorgt daarnaast voor extra gemak op de verdieping.

Tweede verdieping De tweede verdieping verrast met ruimte en licht. Dankzij beide dakkapellen is hier een volwaardige extra woonlaag ontstaan. Op de overloop vindt u de aansluiting voor de wasmachine en achter de knieschotten is volop bergruimte aanwezig. De slaapkamer op deze verdieping is ruim en praktisch ingedeeld, met een laminaatvloer, dakkapel, rolluiken en knieschotten voor extra bergruimte. Een fijne plek die flexibel te gebruiken is, bijvoorbeeld als slaapkamer, werkkamer of logeerruimte.

Buiten De achtertuin is praktisch én sfeervol ingericht en vormt een prettig verlengstuk van de woning. De tuin is grotendeels voorzien van grote, moderne tegels die zorgen voor een onderhoudsvriendelijke basis. In het midden van de tuin is een speels accent aangebracht met klinkers, die het strakke tegelbeeld doorbreekt. De ronde borders met beplanting zorgen voor een natuurlijke uitstraling binnen de strakke lijnen van de bestrating. Deze borders zijn stijlvol afgewerkt met cortenstaal, wat de tuin een moderne en stoere touch geeft en mooi contrasteert met het groen. De tuin is verder praktisch ingericht met een stenen berging voorzien van elektra, een achterom en een wateraansluiting.

Ligging De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Nieuwerkerk aan den IJssel, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vindt u het gezellige dorpscentrum met een divers aanbod aan winkels en overige voorzieningen. Ook aan praktisch gemak is gedacht: scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn eenvoudig en snel bereikbaar. Voor ontspanning en recreatie hoeft u bovendien niet ver te gaan. Op korte afstand liggen het recreatiegebied rondom de Zevenhuizerplas en het strand van Nesselande. Hier kunt u terecht voor een wandeling, sportieve activiteiten of juist een ontspannen dag aan het water. Zo combineert deze ligging rustig wonen met volop mogelijkheden in de directe omgeving.