Liemerssingel 36 2548NL 's-Gravenhage

Royale en moderne vijf kamer eengezinswoning met zonnige voor- en achtertuin aan de groene Liemerssingel in Den Haag Wateringseveld.
In de gewilde en ruim opgezette wijk "Wateringse Binnentuinen" ligt deze stijlvolle tussenwoning met een woonoppervlakte van circa 141m², met vier slaapkamers, een royale achtertuin met berging én parkeergelegenheid op een eigen parkeerterrein (geschatte marktwaarde € 21.000).

De woning is volledig geïsoleerd, heeft geen gasaansluiting en heeft zonnepanelen die het elektriciteitsverbruik bijna volledig compenseren.
‘De Wateringse Binnentuinen’ is een kindvriendelijke en parkachtige stadswijk met een mix van herenhuizen, eengezinswoningen, brede lanen, singels, waterpartijen en veel aandacht voor groen.
De woning is in 2009 gebouwd in jaren ‘30 stijl en biedt een moderne afwerking, veel ruimte en een fraaie ligging aan een brede singel met groen en water.
Kortom: een instapklare woning op een groene, rustige en toch centrale locatie!

In de directe omgeving vindt u scholen, winkelcentra, mooie speeltuinen, een kinderboerderij, openbaar vervoer en recreatiegebieden. Gelegen nabij het centrum van Wateringen. De centra van Den Haag en Delft zijn eveneens snel bereikbaar via de uitvalswegen A4, A12 en A13. Zelfs strand en duinen zijn aan te rijden in slechts 15 minuten.

Indeling van de woning:
Begane grond: Voortuin met overdekte veranda, van huis uit bereikbaar via royale schuifpui.
Entree woning, hal met meterkast, modern toilet, met marmerstone afgewerkte trap naar de eerste verdieping. In de woonkamer aan de voorzijde een moderne keuken met kookeiland en na de verbouwing in 2018 voorzien van nieuwe hoogwaardige 4-vlaks inductiekookplaat, koel-vriescombinatie, vaatwasser en verplaatsbare oven. De keuken is afgewerkt met een stijlvol massief granieten aanrechtblad en dito spoelbak.
De woonkamer met grote inpandige provisiekast is sinds 2018 voorzien van vloerverwarming en met strakke CO2-vrije PVC vloerlamellen in houtmotief afgewerkt.
De ruime, fraai aangelegde achtertuin met twee terrassen heeft een houten berging met elektra, een praktische achterom en is vanuit de woonkamer toegankelijk via dubbele openslaande deuren.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en een moderne badkamer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde, thans in gebruik als praktijkruimte, heeft airconditioning, welke de gehele etage voorziet van verkoeling. Aan de achterzijde bevinden zich de andere twee kamers. De badkamer is in 2019 verbouwd en voorzien van een ligbad, toilet, wastafelmeubel en inbouwverlichting en heeft een marmerstone vloerafwerking.

Zolderverdieping:
Zeer ruime, lichte slaap-werkkamer met aan beide zijden dubbele Velux kantelramen waardoor de zolderruimte eventueel te splitsen is in twee, -nog steeds ruime- slaapkamers. De toegang tot de zolder is recentelijk in verband met warmte- en geluidsisolatie met glaswanden en -deur afgeschermd. Op deze zolderetage bevindt zich achter een houten tussenwand een wasmachineaansluiting, de mechanische ventilatie en de omvormer voor de zonnepanelen. Achter de knieschotten aan beide zijden is veel extra bergruimte aanwezig.

KENMERKEN:
+ Bouwjaar 2009;
+ Woonoppervlakte ca. 138 m²;
+ Vier volwaardige slaapkamers;
+ Moderne keuken en badkamer;
+ Vloerverwarming in woonkamer;
+ Airconditioning in hoofdslaapkamer;
+ Zonnepanelen;
+ Energielabel A;
+ Hardhouten kozijnen;
+ Goede staat van onderhoud; in 2025 buitenzijde geheel geschilderd;
+ Goed onderhouden voor- en achtertuin, altijd zon en schaduw;
+ Parkeren op eigen terrein;
+ Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
+ Rustige en groene ligging aan brede singel;
+ Oplevering: in overleg.

Nieuwsgierig geworden? Deze sfeervolle, ruime woning is absoluut een bezichtiging waard. Neem contact op voor een afspraak en ervaar zelf de rust, ruimte en kwaliteit van deze woning op een prachtige locatie.