Grashof 11 2403VE Alphen Aan Den Rijn

Ruime gezinswoning met vijf slaapkamers, moderne keuken uit 2021 en een zonnige achtertuin op het westen!

Deze verrassend ruime eengezinswoning is gelegen op een fijne en rustige locatie aan de Grashof. De woning is op de begane grond in 2021 compleet gerenoveerd waardoor de verkopers een fantastische woonkeuken met kookeiland hebben gerealiseerd. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving nabij recreatiegebied Zegersloot. Hier vindt u onder andere wandel- en fietspaden, kinderboerderij en diverse sportvoorzieningen. Ook voorzieningen als scholen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving.

Vooruitlopend op een vrijblijvende bezichtiging geven wij u onderstaand alvast een overzicht van de indeling en afwerking van de woning.

Begane grond Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. In de voortuin staat tevens de vrijstaande stenen berging van circa 7 vierkante meter. Via de voordeur stapt u de entreehal binnen en heeft u toegang tot de moderne meterkast en toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje. Vanuit de hal stapt u via de grote glazen schuifdeur vervolgens het woongedeelte binnen.

De ruime woonkamer is tuingericht en heeft dankzij de grote raampartijen een prettige lichtinval. De woonkamer is afgewerkt met een fraaie visgraat pvc-vloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. De sfeervolle houtkachel zorgt zoor extra warmte en gezelligheid. De open trap geeft de ruimte een speels karakter en zorgt voor een ruimtelijk geheel.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken (2021) welke modern is uitgevoerd met een stijlvol keukeneiland met composiet werkblad en een praktische kastenwand. Dankzij de royale opstelling is er volop werk- en bergruimte aanwezig. De keuken is helemaal compleet en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: - Inductiekookplaat met geïntrigeerde afzuiging - Oven - Combi-stoomoven - Quooker kraan - Koelkast - Vriezer - Vaatwasser

Het eetgedeelte is tussen het kookeiland en de zithoek gesitueerd. Zo is de gehele begane grond met elkaar verbonden en is het echt heerlijk genieten.

Achtertuin Via de deur in de achtergevel stapt u de royale tuin in. De ruime achtertuin is gelegen op het westen en heeft een mooie mix van tegels en groen. Achter in de tuin is een sfeervolle houten overkapping gelegen. Vanwege de ligging op het westen staat vanaf de middag tot de avond de zon in de achtertuin. Aan de achtergevel hangt een zonnescherm om de warmte buiten te houden midden in de zomer. Achter in de tuin is tot slot een deur om de tuin achterom te verlaten. Al met al echt een heerlijke plek waar je heerlijk kan genieten van het zonnetje.

Eerste verdieping Via de open trap in de woonkamer bereikt u de overloop. Vanuit hier heeft u toegang tot de vier slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping.

Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers van goed formaat. De ene is van oorsprong de ouderslaapkamer en mooi ruim van opzet. De kamer daarnaast is wat smaller, maar mooi diep en ideaal te gebruiken als kinderkamer of kantoor. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en neutrale wandafwerking. Aan de achterzijde zijn eveneens twee slaapkamers aanwezig. Beide wederom van prima formaat en afgewerkt met dezelfde laminaatvloer. Eén van de slaapkamers is in gebruik als inloopkast en de ander in gebruik als hobbyruimte. Beide slaapkamers zijn indien gewenst gemakkelijk in te delen als kinderslaapkamers.

Inpandig is de badkamer gelegen. De badkamer is afgewerkt met witte vloertegels en witte wandtegels. De badkamer is verder afgewerkt met een ligbad met douche, wastafel in een meubel, wandkast, designradiator en toilet.

Tweede verdieping De tweede verdieping bestaat uit een royale zolderverdieping en is momenteel in gebruik als ouderslaapkamer. De slaapkamer heeft zowel aan de voorzijde als de achterzijde veel lichtinval waardoor het een heerlijke ruimte is geworden. Aan beide zijdes zit onder de schuine kappen veel bergruimte en ook is er nog een grote vaste kast aanwezig. In deze vaste kast zitten de aansluitpunten voor zowel de wasmachine als wasdroger en hangt tevens de C.V.-ketel (Vaillant, 2014).

Vliering Tot slot de vliering. Deze is bereikbaar via een luik in de slaapkamer en geeft mooi veel ruimte onder de kap.

Bijzonderheden - Zeer ruime gezinswoning met liefst 5 slaapkamers - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk nabij recreatiegebied Zegersloot. - Gehele begane grond in 2021 gerenoveerd - Moderne keuken met kookeiland - Royale achtertuin op het zonnige westen - Zonnescherm achterzijde aanwezig - Berging van circa 7 vierkante meter aan voorzijde - 10 stuks zonnepanelen geplaatst in 2018 - Dak, vloer en spouwmuurisolatie aanwezig - Energielabel A+

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.