Marsdiep 127 2401XC Alphen Aan Den Rijn

Gunstig gelegen 3-kamer appartement (perfect voor starters) met zonnig woningbreed balkon

Bent u op zoek naar een ruim appartement met een centrale ligging en een zonnig balkon? Dan is het zeker de moeite waard om een afspraak te maken om dit appartement te bekijken!

Het appartementencomplex is gelegen in een woonwijk met groen- en speelvoorzieningen en heeft een ruime opzet van hoog- en laagbouw. Het complex is centraal gelegen in de nabijheid van uitvalswegen en openbaar vervoer. Zo stopt bijvoorbeeld de directe busverbinding naar Schiphol schuin tegenover het complex. Winkelcentrum de Herenhof voor uw dagelijkse boodschappen ligt op loopafstand van het appartement.

Graag geven wij u, vooruitlopend op uw vrijblijvende bezichtiging, een idee van de indeling en afwerking:

Begane grond De afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen biedt toegang tot de hal met lift en trapopgang. Op de begane grond van het complex bevinden zich tevens de bergingen. Het appartement beschikt over een eigen berging van 7 m². Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid voor het complex.

Vierde verdieping Via de galerij heeft u toegang tot het appartement. In het tochtportaal vindt u de vernieuwde meterkast (4-groepen en 2x aardlekschakelaar). Vervolgens komt u binnen in de hal die toegang geeft tot alle vertrekken en er is een ruime bergkast aanwezig.

De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartij op het zuidoosten en biedt alle ruimte voor een goede zithoek en eethoek. Via de woonkamer bereikt u het ruime op het zuidoosten gelegen woningbrede balkon. Vanaf het balkon heeft u fraai uitzicht op een groenstrook.

De afgesloten keuken is gelegen aan de galerijzijde. Deze zeer ruime keuken beschikt over een net recht keukenblok met kunststof antraciet aanrechtblad, crèmekleurige fronten en een spoelbak.

In het appartement zijn twee slaapkamers aanwezig waarvan de grootste slaapkamer aan de balkonzijde ligt en de andere slaapkamer aan de galerijzijde. Deze kamer is uitermate geschikt als kinderkamer, kastenkamer of werkkamer.

In het midden van het appartement bevinden zich de aparte toiletruimte met staand toilet met fonteintje en de badkamer. De ruime badkamer is voorzien van een douchehoek en wastafel en hier vindt u ook de wasmachine-aansluiting.

De woning wordt verwarmd door middel van radiatoren (blokverwarming) en is grotendeels voorzien van dubbele beglazing. Daarnaast is de woning voorzien van rolgordijnen en heeft zowel in de woonkamer als in de keuken zonnescreens. V.v.E. Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. U betaalt circa € 249,86 per maand aan de V.v.E. voor het beheer en onderhoud van het appartementencomplex (2026). Daarnaast betaalt u een voorschotbedrag van circa € 130,-- per maand voor collectief C.V.-gebruik. U betaalt éénmalig toetredingskosten om u bij de V.v.E. in te schrijven. Deze kosten bedragen € 121,-- (2026) en betaalt u enkel bij in- en uittreding in de V.v.E. De stukken van de V.V.E. worden zichtbaar in uw Move account na het inplannen van de bezichtiging bij deze woning.

Bijzonderheden: - Dit is een voormalige huurwoning van woningcorporatie Woonforte.

- Indien er meerdere kandidaten op de woning reageren en de woning willen kopen zullen wij een ieder verzoeken een uiterst voorstel te doen.

- Voor de overdracht is een vaste projectnotaris aangewezen te weten notariskantoor Kroes & Partners te Alphen aan den Rijn.

- Als u de woning koopt gaat u akkoord met een zelfbewoningsverplichting De zelfbewoningsverplichting houdt in dat u de woning koopt om zelf te bewonen (of u koopt het voor een eerstegraads familielid). Bij doorverkoop bent u als eigenaar verplicht om de zelfbewoningsplicht op te leggen aan een opvolgende koper (kettingbeding). Alle toekomstige eigenaren dienen de woning dus zelf (of door eerstegraads familie) te laten bewonen. Dit is een oneindig kettingbeding. De woning wordt hierdoor enkel verkocht aan “natuurlijke” personen en niet aan investeerders.

- Woonforte behoudt altijd het recht om de woning te gunnen aan de meest geschikte kandidaat.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.