Volkerak 1 2401DG Alphen Aan Den Rijn

Zeer royale en verzorgde uitgebouwde eengezinshoekwoning met carport en 2 badkamers!

Deze verrassend ruime en tevens verzorgde gezinswoning aan de Volkerak staat er keurig bij en is direct te betrekken. De woning is voorzien van een uitbouw aan de achterzijde, een keurige afwerking en beschikt over een nette achtertuin op het westen met een grote berging en een zeer ruime carport. De woning beschikt over vier zeer ruime slaapkamers en twee mooie badkamers. Doordat deze woning een breedte heeft van circa 6,4 meter, voelt elke verdieping ruim en praktisch aan.

In de buurt zijn voldoende voorzieningen te vinden! De middelbare scholen Ashram College en het Yuverta ligt op loopafstand, terwijl diverse basisscholen, winkelcentra De Herenhof en De Ridderhof, en het Weteringpark op slechts een paar minuten fietsen liggen. Met de bus en auto bent u in korte tijd in de grote steden van de Randstad of op Schiphol. Daarnaast is de buurt met veel groen opgezet, waardoor het prettig wonen is!

Graag geven wij u vooruitlopend op uw vrijblijvende bezichtiging een idee van de indeling en afwerking van de woning:

Begane grond Via de ruime voortuin aan de autovrije straat bereikt u de overkapte entree. De voortuin is voorzien van groen en tegels, waardoor u hier ook gezellig een zitje kunt creëren. Ideaal voor spelende kinderen of om gezellig met de buren bij te praten.

Binnenkomend in de ruime hal bevindt zich de gemoderniseerde meterkast (7 groepen met aardlekschakelaar), een ingebouwde garderobekast met veel opbergruimte, een ruime praktische kast en een keurig betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje. Ook kunt u via de trapopgang, welke is voorzien van verlichting, de eerste verdieping bereiken.

De woonkamer is een zeer royale, lichte en keurig afgewerkte ruimte, die dankzij de uitbouw aan de achterzijde is uitgegroeid tot een fantastische leefruimte. De begane grond is in zijn geheel voorzien van een lichte tegelvloer welke is voorzien van vloerverwarming. Daarnaast is er een gezellige open haard aanwezig. De standaardbreedte van de woningen aan de Volkerak is al royaal, maar met deze uitbouw komt u echt geen ruimte tekort. Het eetgedeelte hebben de huidige bewoners in de uitbouw aan de tuinzijde, grenzend aan de keuken, gesitueerd. Via de openslaande deuren bereikt u de tuin. De achterzijde van de woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++-beglazing.

De keuken bevindt zich direct naast het eetgedeelte en is opgesteld in een hoek, met daarbij een heerlijk groot raam van waaruit u de achtertuin inkijkt. Aan de andere zijde bevindt zich een extra keukenwand met apparatuur. De keuken heeft een houten werkblad met lichte fronten en biedt veel opbergruimte. In de keuken bevindt zich de volgende inbouwapparatuur:

- 5-pits gaskookplaat, - afzuigkap, - vaatwasser (2024), - combimagnetron 2 stuks, - koel-vriescombinatie en - close-in boiler.

De tuin is zeer royaal en gelegen op het westen. Hier kunt u in de middag en avond heerlijk genieten van de zon. De vrijstaande stenen berging is mooi ruim en daarachter vindt u, over de gehele breedte van de tuin, de carport met openslaande deuren naar de straat waarbij de gemeente Alphen aan den Rijn een vergunning heeft afgegeven ten behoeve van de inrit/uitrit. Ideaal voor de auto of motor, maar ook om tuinmeubilair of andere spullen droog te kunnen stallen. De extra poortdeur naast de uitbouw geeft een fijne toegang tot de tuin en het huis.

Eerste verdieping Wanneer u via de trapopgang op de eerste verdieping aankomt, heeft u toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Deze verdieping is volledig voorzien van een nette laminaatvloer. Aan de achterzijde bevinden zich twee van de drie slaapkamers. De ouderslaapkamer is aan de voorzijde gelegen. Ook op deze verdieping voelt het heerlijk ruim aan en zijn alle slaapkamers van een royaal formaat.

Naast de ouderslaapkamer bevindt zich de badkamer. De badkamer is heerlijk licht dankzij de hoge ramen en is netjes betegeld met grijze vloertegels en witte wandtegels. Verder is de badkamer voorzien van een wastafel met meubel, een vrijhangend toilet en een douchecabine met regendouche en handdouche.

Tweede verdieping Tot slot de tweede verdieping. Wanneer u boven komt, voelt u direct hoe ruimtelijk deze verdieping is dankzij de hoge nok en twee grote dakkapellen met kunststof kozijnen en HR++-beglazing. Op de overloop bevindt zich de wasruimte met de opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger. Deze zijn netjes weggewerkt onder een handige plank, die tevens gebruikt kan worden voor het opvouwen van de was. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de cv-ketel (Vaillant, 2025).

De dakkapel aan de voorzijde loopt door tot de naastgelegen slaapkamer, die verrassend ruim is. Deze slaapkamer beschikt over airco, waardoor het hier in de zomer heerlijk koel blijft. Deze kamer is gescheiden door een grote kledingkast, waardoor aan de achterzijde een aparte, praktische kastenkamer is ontstaan, met veel bergruimte achter de schotten. Hiernaast treft u de tweede badkamer aan, die in 2026 is afgemaakt. Deze luxe badkamer is voorzien van zwart sanitair, gecombineerd met deels grijze en deels houtlook wandtegels en zwarte vloertegels. U vindt hier een derde vrijhangend toilet, een wastafel met meubel en een ruime inloopdouche met regendouche en handdouche.

Bijzonderheden: - Woning gelegen aan autovrije straat in kindvriendelijke woonwijk - Zeer royale gezinshoekwoning met uitbouw aan de achterzijde - Grote carport op eigen terrein, indien gewenst om te bouwen tot volwaardige garage - Begane grond voorzien van vloerverwarming - 2 moderne badkamers - 4 ruime slaapkamers - Kunststof kozijnen aan achterzijde van de begane grond met HR++ beglazing - 2 grote dakkapellen (2020) op de 2e verdieping met kunststof kozijnen en HR++ beglazing - Begane grond vloer in 2010 geïsoleerd met 10cm purschuim - Hardhouten kozijnen eind 2024 geschilderd - C.V.-ketel uit 2025 (Vaillant) - Airco op de 2e verdieping uit 2021 - Energielabel C

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.