Briljantstraat 98 2403AG Alphen Aan Den Rijn

Keurig instapklaar 4-kamerappartement met royaal balkon op het westen, gelegen op de 3e verdieping

Dit heerlijk lichte 4-kamerappartement op de 3e verdieping is keurig afgewerkt en gelegen op een gunstige locatie. Zo is winkelcentrum De Ridderhof op loopafstand gelegen en is ook het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Daarnaast zijn er diverse sportfaciliteiten en openbaarvervoervoorzieningen te vinden in de nabije omgeving van het appartement. Tot slot is het recreatiegebied Zegerplas vanaf de voorzijde van het complex te zien en kunt u hier heerlijk wandelen en genieten van de mooie omgeving.

Graag geven wij u, vooruitlopend op een vrijblijvende bezichtiging, een idee van de indeling en afwerking:

Begane grond Op de begane grond bevindt zich de centrale entree met brievenbussen, beltableau, lift en trapopgang. Tevens is vanuit buitenaf de berging (ca. 6 m2) te bereiken op de begane grond.

Derde verdieping Via de galerij komt u binnen in de entree, welke toegang geeft tot de ruime hal. Via de hal heeft u toegang tot alle vertrekken in het appartement, waaronder de keurig betegelde toiletruimte en de moderne meterkast. De lichte woonkamer met vernieuwde laminaatvloer en nette wanden is gelegen aan de achterzijde van het appartement. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het woningbrede balkon, dat is gelegen op het westen. De zon schijnt hier heerlijk op het balkon in de middag en avond.

De gesloten keuken bevindt zich ook aan de achterzijde van de woning. De keuken uit 2016 is uitgevoerd in een rechte opstelling en beschikt over een kunststof werkblad met 1,5 spoelbak met de volgende inbouwapparatuur; - 4-pits gaskookplaat, - afzuigkap, - combimagnetron, - koel-/vriescombinatie.

Ook vanuit de keuken is het mogelijk om het balkon te betreden. Tevens is de opstelplaats van de wasmachine en de badgeiser in de keuken te vinden.

Het appartement beschikt over drie slaapkamers, waarvan er twee aan de voorzijde van de woning zijn gelegen. Zowel de ouderslaapkamer als de tweede slaapkamer zijn afgewerkt met dezelfde keurige, vernieuwde laminaatvloer en nette wanden. De derde, kleinere slaapkamer is gelegen aan de balkonzijde en leent zich perfect als bijvoorbeeld kinderkamer of kantoor.

De inpandige badkamer is keurig modern afgewerkt. Zo is de badkamer vergroot, waardoor er een mooi ruim ligbad is geplaatst. Naast het bad beschikt de badkamer over een ruime inloopdouche en een wastafel met meubel. De badkamer is daarnaast keurig tot het plafond betegeld.

Bijzonderheden: - Instapklaar appartement met 3 slaapkamers - Vernieuwde laminaatvloer in 2022 geplaatst - Woningbreed balkon gelegen op het westen - Eigen berging op de begane grond - Grotendeels voorzien van dubbele beglazing (kozijnen worden op termijn vervangen en voorzien van HR++ beglazing) - Energielabel C - Woning kan indien gewenst gemeubileerd worden verkocht

V.v.E. Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De VvE-bijdrage voor dit appartement is 362,66 per maand (2026). Tevens betaalt u een voorschot voor het gebruik van de blokverwarming ter hoogte van circa €70,- per maand. De VvE is daarbij voornemens te gaan verduurzamen waarbij het doel is de VvE bijdrage gelijk te houden. De stukken van de V.V.E. worden zichtbaar in uw move account na het inplannen van de bezichtiging bij deze woning

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.