van Deysselstraat 4 3333VL Zwijndrecht

Deze keurig onderhouden eengezinswoning met 4 slaapkamers en tuin op het zuidwesten is gelegen in de wijk Kort Ambacht op een perceel van 149 m2 eigen grond. De woning is door de jaren heen op diverse punten verbeterd. Zo is de woning voorzien o.a. van kunststof kozijnen, een geïsoleerde betonnen begane grondvloer met comfortabele vloerverwarming, een cv-ketel uit 2022 en 13 zonnepanelen. De woning beschikt over energielabel A. Scholen, winkels, openbaar vervoer en speeltuin bevinden zich op korte afstand. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Van harte welkom.

Indeling:

Begane grond:

Via de entree kom je in de ruime hal, waar zich de trapopgang naar de eerste verdieping, de gemoderniseerde meterkast en de toiletruimte bevinden. Het toilet is geheel licht betegeld en voorzien van een fonteintje.

Vanuit de hal bereik je de lichte doorzonwoonkamer van circa 8,37 x 3,57/2,98 meter. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde is er veel natuurlijk licht. De geïsoleerde betonnen begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam wooncomfort.

Aan de achterzijde bevindt zich de keuken van circa 2,75 x 2,64 meter. De keuken beschikt over een lichte keukenopstelling met veel kastruimte en een ruim werkblad en is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, elektrische oven en koelkast. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar.

De onderhoudsvriendelijke achtertuin is circa 10 x 6 meter groot, ligt op het zonnige zuidwesten en beschikt over een achterom. Achterin de tuin bevindt zich de stenen berging van circa 3,40 x 2,24 meter, ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslag.

Eerste verdieping:

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde en heeft een afmeting van circa 2,57 x 3,57 meter. Deze kamer is voorzien van een balkon.

Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde en heeft een afmeting van circa 3,76 x 2,98 meter. Ook deze kamer is voorzien van een balkon.

Slaapkamer 3 is eveneens gelegen aan de achterzijde en heeft een afmeting van circa 2,77 x 2,67 meter.

De badkamer heeft een afmeting van circa 1,15 x 2,07 meter en is voorzien van een douche en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping:

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de overloop met cv-ketel uit 2022 en de aansluitingen voor de wasapparatuur.

De 4e slaapkamer is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde. Doordat de stahoogte hier iets minder is dan 2 meter wordt deze verdieping niet meegeteld in het woonoppervlak maar is een uitstekende slaapkamer!

Bijzonderheden: Energielabel A. Woonoppervlakte circa 91 m² + ca 10 m² zolderverdieping. Perceeloppervlakte 149 m² eigen grond. 4 slaapkamers. Kunststof kozijnen. Geïsoleerde betonnen begane grondvloer met vloerverwarming. De vloeren van de 1e en 2e verdieping zijn van hout. Cv-ketel uit 2022. 13 zonnepanelen. Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidwesten. Stenen berging van circa 3,40 x 2,24 meter. Oplevering in overleg.

Van belang zijnde informatie: Alle aanbiedingen worden gedaan onder de navolgende voorwaarden: Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Verkopers behouden zich uitdrukkelijk het recht tot gunning voor. Tussentijdse verkoop voorbehouden. Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent. Bij meerdere serieuze kandidaten kan verkoper besluiten tot een inschrijving.