Rotterdam - Charlois INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING KAN TOT UITERLIJK DONDERDAG 9 JULI 09.00 UUR. Koopsom van € 215.000,- k.k. voor € 182.750,- k.k. (met terugkoop-garantie!!) Inschrijven kan alleen via de QR-Code in de brochure. Zonder inschrijving via de link, loot u niet mee! Kandidaten met een sociale huurwoning van verkoper en met een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning. Bij meerdere kandidaten gaat de kandidaat met het langstlopende huidige huurcontract voor. Voorwaarde is dat de huur direct na het vervallen van de ontbindende voorwaarde voor financiering opgezegd wordt. Praktisch 3-kamerappartement met balkon – Fazantstraat 59b, Rotterdam Op de tweede woonlaag van een verzorgd appartementencomplex ligt dit praktisch ingedeelde 4-kamerappartement met drie slaapkamers en een balkon aan de achterzijde. De woning vormt een uitstekende basis voor starters of kopers die het appartement naar eigen smaak willen inrichten. Via de centrale entree met brievenbussen en deurbellen bereikt u het appartement. De hal biedt toegang tot de meterkast, de toiletruimte, twee slaapkamers, de keuken en de woonkamer. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde, voorzien van een laminaatvloer en staat in verbinding met de hoofdslaapkamer. Ook de tweede slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer. De dichte keuken beschikt over een keukenblok met een 4-pits gaskookplaat en onder- en bovenkasten. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon aan de achterzijde en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en de opstelplaats van de cv-ketel. De deels betegelde toiletruimte is uitgerust met standaard sanitair. De woning wordt verwarmd middels een centrale verwarmingsinstallatie met radiatoren. De elektrische installatie bestaat uit een meterkast met vier groepen en twee aardlekschakelaars. Een appartement met een praktische indeling, twee slaapkamers en een balkon, gelegen op een centrale locatie met diverse voorzieningen in de directe omgeving. Kenmerken: - Netjes bewoonde drie kamer appartement op tweede verdieping. - Ruime berging in de onderbouw. - Kunststof kozijnen en dubbele beglazing aanwezig. Afmetingen: - Woonkamer totaal ca. 17m² - Keuken totaal ca. 6m² - Badkamer totaal ca. 3m² - Slaapkamer 1 totaal ca. 10m² - Slaapkamer 2 totaal ca. 11m² - Slaapkamer 3 totaal ca. 6m² - Balkon totaal ca. 3m² Bijzonderheden / kenmerken koopgarant: - INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING KAN TOT UITERLIJK DONDERDAG 9 JULI TOT 9.00 UUR - Projectnotaris van toepassing - Terugkoop-garantie met zelfbewoningsplicht van toepassing - Koopgarant bepalingen van toepassing (terugkoopverplichting en winst/verliesdeling) - Maandelijkse VvE-bijdrage ca. € 174,95 - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan Woonbron Makelaars aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur. Plattegronden en afmetingen zijn indicatief. Deze woning wordt gepubliceerd met een deadline tot wanneer u zich bij interesse kunt aanmelden, daarna kijken we of er geïnteresseerden met voorrang zijn. Is dit niet het geval dan wordt er geloot. Kandidaten met een sociale huurwoning van Woonbron en met een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning. Bij meerdere kandidaten gaat de kandidaat met het langstlopende huidige huurcontract voor. Voorwaarde is dat de huur direct na het vervallen van de ontbindende voorwaarde voor financiering opgezegd wordt.’ Bijzonderheden: • Voorrangsregeling van toepassing voor huurders van een sociale huurwoning van Woonbron met een passend inkomen. • Zelfbewoningsplicht, dus (kamer)verhuur of studentenbewoning is niet toegestaan. • Inschrijving is alleen mogelijk indien u 18 jaar of ouder bent. • Degene die inschrijft dient de uiteindelijke koper en bewoner te zijn, koopt u samen dan moet u zich ook samen inschrijven door middel van één inschrijving. De bruto-inkomens van alle kopers tellen mee voor de voorrangsregeling. • Bij meerdere inschrijvingen (ook uit hetzelfde huishouden) vervalt uw deelname. • U dient op uw contactgegevens bereikbaar te zijn, indien wij u twee dagen niet hebben kunnen bereiken behouden wij ons het recht voor om de woning aan de volgende kandidaat te verkopen. • Inschrijven kan tot de deadline gemeld in de advertentie. • Plattegronden en afmetingen zijn indicatief! KoopGarant Deze woning wordt onder (Onder)Erfpacht- en KoopGarantbepalingen verkocht. U krijgt van Woonbron een koperskorting van 15% op de taxatiewaarde van deze woning. Dat scheelt aanzienlijk in uw woonlasten. Deze korting wordt bij terugverkoop verrekend. Met KoopGarant bent u bovendien verzekerd van een snelle verkoop als u gaat verhuizen. Woonbron koopt de woning binnen drie maanden van u terug. We plannen de bezichtiging als eerste met geïnteresseerden die voorrang bij ons krijgen. Als er geen voorrangskandidaten zijn gaan we over tot loting. Voorwaarden KoopGarant Aan het kopen van een KoopGarant-woning zijn voorwaarden verbonden. Zo heeft u een zelfbewoningplicht, wat onder andere betekent dat u de woning niet (gedeeltelijk) mag verhuren. Daarnaast moet u uw hypotheek afsluiten met Nationale Hypotheekgarantie (NHG). Bovendien wordt, als u de woning terugverkoopt aan Woonbron, de winst of het verlies gedeeld in een verhouding van 15% voor Woonbron en 85% voor u. Een onafhankelijk taxateur bepaalt de marktwaarde van uw woning bij aan- en verkoop. De aan- en verkoopprijs is een vastgestelde prijs, u kunt hier niet over onderhandelen.