Meerkoetstraat 71 3083KS Rotterdam

INSTAPKLAAR WOONGENOT! Welkom thuis aan de Meerkoetstraat 71! Dit recent opgeknapte 3/4-kamerappartement op de 2e verdieping biedt aantrekkelijk wooncomfort met een frisse uitstraling en een fijne indeling. De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en centrale verwarming via een eigen combiketel. Kortom, helemaal klaar voor de toekomst!

De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en staat in open verbinding met de keukenruimte waar een keurig keukenblok is geplaatst. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. De stijlvolle badkamer is eveneens vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, wandtoilet en modern sanitair. In de onderbouw beschikt het appartement over een eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen of extra opslag.

De woning is gesitueerd in een rustige straat van de wijk Carnisse en is centraal gelegen ten opzichte van verschillende voorzieningen. Zo zijn er meerdere bushaltes op loopafstand en is het Hart van Zuid snel te bereiken. Daar vind je het Winkelcentrum en busstation Zuidplein, welke een ware metamorfose hebben ondergaan. Er is een wandelpromenade gerealiseerd met gezellige eettentjes, bovendien is het 50 meter zwembad en het Kunstenpand via deze route te bereiken. Naast deze stadse voorzieningen, is er ook ruimte voor ontspanning in de buurt. Zo is het Zuiderpark vlakbij, waar je heerlijk kunt wandelen, ontspannen of hardlopen. De stad uit? Via de Vaanweg ben je binnen 5 minuten op de snelweg A15/A16 en A29.

Kortom: een instapklaar appartement met een moderne uitstraling, gelegen op een ideale locatie. Wees er snel bij en plan een vrijblijvende bezichtiging in. Van harte welkom!   Indeling: 

* Middels gesloten portiek met brievenbussen en bellentableau toegang tot het trappenhuis. * Berging in de onderbouw.

Tweede verdieping: * Woningentree; hal voorzien van laminaatvloer, meterkast en toegang tot vertrekken. * Woonkamer aan de voorzijde van het appartement met een open verbinding naar de keukenruimte en voorzien van een laminaatvloer, vaste kast en schouw.  * Keukenruimte voorzien van tegelvloer, een nette keukenopstelling (2026) met wasmachineaansluiting en apparatuur: elektrische kookplaat en afzuigkap. * Eetkamer/slaapkamer I aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, en een deur naar het balkon.  * Balkon aan de achterzijde. * Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer. * Slaapkamer III aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer. * Stijlvolle badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, wandtoilet, designradiator en geheel licht betegeld. 

Algemeen: 

* Eigen grond. * Energielabel C, geldig tot 16 oktober 2033. * De wijk Carnisse valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De woning is geheel voorzien van houten raamkozijnen met dubbele beglazing. * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een combiketel (Intergas, 2016). * Recent heeft de V.v.E. middelen geïnvesteerd in schilderwerk, betonherstel, gootwerkzaamheden, aanpak brievenbussen en nieuwe intercom installaties. * in 2026 is het gehele appartement binnen geschilderd door een erkend schildersbedrijf. * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 53 m² * Externe bergruimte ca. 8 m² * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 4 m² * Inhoud ca. 188 m³

Bijdrage V.v.E.          : € 160,- per maand Bouwjaar woning      : 1947 Oplevering               : Kan snel