Willem De Zwijgerstraat 41 3143LP Maassluis

Op een prachtige plek in de geliefde Oranjewijk vindt u deze sfeervolle en uitstekend onderhouden jaren ’30 hoekwoning met grote garage en eigen oprit op een zeer riant perceel. De woning is een aantal jaar geleden volledig gerenoveerd, verduurzaamd en afgewerkt met hoogwaardige materialen. De lichte woonkamer met aangrenzende keuken, twee (optioneel drie) ruime slaapkamers, een multifunctionele zolder en de zonnige achtertuin met uitzonderlijk grote garage met bergvliering zorgen ervoor dat u hier met veel plezier kunt gaan wonen. Op korte afstand vindt u het gezellige centrum van Maassluis, winkels, scholen en kinderopvang. Wilt u er graag op uit? Het metrostation bevindt zich op loopafstand en binnen vijf autominuten rijdt u al op de rijksweg A20. Maak snel een afspraak en kom deze leuke eengezinswoning zelf bekijken.

Begane grond
Via de verzorgd aangelegde voortuin met fontein en diverse beplanting bereikt u de woning. Bij binnenkomst ervaart u direct een fijne sfeer. In de hal bevindt zich de meterkast, garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte. De toiletruimte is modern afgewerkt en voorzien van wandcloset en fonteintje. Vervolgens komt u in de lichte, sfeervolle woonkamer met open haard, vaste kasten en een cine wall. De woonkamer is royaal van formaat en is dankzij de extra ramen in de zijgevel aangenaam licht. De stijlvolle afwerking maakt dat u zich hier direct thuis voelt. In de woonkamer is voldoende plek voor een gezellige zithoek en een fijne eettafel. De moderne open keuken aan de achterzijde sluit perfect aan bij de woonruimte en is praktisch ingericht met voldoende werk- en bergruimte. Daarnaast is de keuken uitgerust met diverse apparatuur, waaronder: luxe fornuis met oven, vaatwasser en Amerikaanse koel-vriescombinatie. In de woonkamer is een airco aanwezig. Vanuit de woonkamer met openslaande deuren bereikt u de zonnige achtertuin, gelegen op het oosten. De tuin biedt volop ruimte om heerlijk te ontspannen en van het buitenleven te genieten. Achterin de tuin is een tuinkamer gecreëerd. Dankzij de glazen pui en de gashaard kunt u hier het hele jaar rond aangenaam verblijven. Achter het elektrisch bedienbaar sierhek bevindt zich de lange oprit naast de woning. Het pad met o.a. een pergola, sierbestrating, uw eigen laadpaal en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein leidt naar de garage met zolderruimte. De garage is met een oppervlakte van ruim 25 m2 zeer royaal van formaat. In de garage is water, elektriciteit, een pantry en zelfs een aansluiting voor wasmachine aanwezig. Samen met de bergzolder een ideale ruimte voor diegene die bijvoorbeeld een hobbyruimte zoekt, extra opslag nodig heeft of meerdere fietsen of scooters wilt stallen; de mogelijkheden zijn eindeloos.

Op de eerste verdieping bevinden zich de trapopgang naar de tweede verdieping, twee (optioneel drie) comfortabele slaapkamers, een vaste kast en de badkamer. De hoofdslaapkamer met vaste kast bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt toegang tot de naastgelegen walk in closet. In de hoofdslaapkamer is airco aanwezig. Indien gewenst kunt u van de walk in closet weer een aparte slaapkamer maken. De ruime slaapkamer aan de achterzijde is op dit moment in gebruik als kantoor. Deze kamer beschikt over een vaste kast en openslaande deuren naar het dakterras, waar u heerlijk kunt genieten van een rustig moment in de buitenlucht. De moderne badkamer aan de achterzijde van de woning is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche met rainshower, wastafelmeubel en een tweede toilet. Dankzij het raam kunt u de badkamer zowel mechanisch als natuurlijk ventileren.

Via een vaste trap in het midden van de woning bereikt u de ruime zolderverdieping. Deze multifunctionele ruimte is ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer. Dankzij het dakraam en de praktische indeling is dit een volwaardige verdieping die u geheel naar eigen wens kunt gebruiken.

Locatie
De woning is gelegen in de populaire Oranjewijk, een karakteristieke woonwijk die geliefd is vanwege de centrale ligging en de prettige woonomgeving. Op loop- en fietsafstand vindt u het historische centrum van Maassluis met een gevarieerd winkelaanbod, gezellige horeca en diverse voorzieningen. Ook scholen, sportverenigingen, openbaar vervoer en het NS-station bevinden zich in de directe omgeving. Dankzij de gunstige ligging zijn bovendien de uitvalswegen richting Rotterdam, Delft en Den Haag snel bereikbaar.

• Bouwjaar woning 1937;
• Sfeervolle en gerenoveerde jaren '30 hoekwoning;
• Gelegen op 259 m² eigen grond;
• Grote garage van ruim 25 m2 met vliering, aansluitingen wasmachine en pantryblok;
• Sfeervolle tuinkamer;
• Royale en lichte woonkamer met extra zijramen;
• Lange eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein achter elektronisch bedienbaar toegangshek;
• Laadpaal op de oprit aanwezig;
• Elektrische zonwering aan de voorzijde;
• Rolluiken aanwezig;
• Volledig voorzien van dubbel en triple beglazing;
• 16 zonnepanelen aanwezig (eigendom);
• Energielabel B (geldig tot: 05 juni 2036);
• Vaillant CV-combiketel uit 2014;
• Airco in woonkamer en slaapkamer aanwezig;
• Vanwege de leeftijd van de woning zal de zogenaamde ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst;
• Oplevering in overleg.

Kadastraal:
Willem de Zwijgerstraat 41, 3143 LP Maassluis
Maassluis sectie D nummer 7883 groot 2 are, 59 centiare

Kenmerken:
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 100 m2 (inclusief bijgebouw, exclusief zolder)
Garage: ca. 25 m2
Perceeloppervlakte: ca. 259 m2
Inhoud: ca. 390 m3
Opleveren: in overleg nader te bepalen

Ondanks dat deze brochure zorgvuldig is samengesteld kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn ingemeten conform de NEN 2580 meetinstructie, alle data zijn circa. Deze brochure nodigt u uit tot het doen van een bod.