Luchtenburg 108 3328AP Dordrecht

Bijna aan de rand de wijk Sterrenburg 3, aan van een kindvriendelijk woonerf staat deze bijzonder vormgegeven patiowoning met achtertuin. Een zeer verrassende eindwoning die met ruim 180 m2 woonoppervlakte van binnen veel groter is dan de buitenkant doet vermoeden! De woonkamer en de eetkamer zijn als het ware om de heerlijke patio heen gebouwd. Afgezien van de patio is er ook nog een aan de woonkamer grenzende achtertuin.

De wijk Sterrenburg 3 kent een goed voorzieningen niveau. Zo zijn er in de wijk diverse (basis)scholen en is het overdekte winkelcentrum Sterrenburg dichtbij. Dit winkelcentrum heeft meer dan 50 winkels en restaurants voor het hele gezin. Op korte afstand liggen diverse sportvelden en het natuurgebied.

BEGANE GROND: Eerst meteen twee wijzigingen ten opzichte van de oorspronkelijke indeling: het overdekte voorportaal is bij de woning getrokken waardoor een royale entree is ontstaan. De garage is getransformeerd tot berging en keuken.

Na de entree bevindt zich de gang met meterkast, toilet, bergkast en trapopgang naar de 1e verdieping.

De gang biedt toegang tot de ruime eetkamer die vervolgens grenst aan de halfopen keuken. Het werkgedeelte van de keukeninrichting bevindt zich in het midden van de ruimte. De kastenwand zorgt voor de extra bergruimte en een deel van de inbouwapparatuur. De keukeninrichting heeft een moderne en luxe uitstraling. Het zijraam zorgt voor extra lichtinval. De eetkamer grenst en geeft toegang tot de patio.

De woonkamer is aan de andere kant van de patio gesitueerd en is bereikbaar via een doorloop met veel lichtinval door de grote raampartijen. De woonkamer voelt extra ruimtelijk aan door het oplopende lessenaarsdak. In een hoek van de woonkamer is een sfeervolle houtkachel met schouw geplaatst en een schuifpui biedt toegang tot de achtertuin.

1e VERDIEPING: De ruime overloop biedt toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers. Ook bevindt zich hier de c.v.-ruimte. De ruim bemeten badkamer is op volle hoogte betegeld met een rustieke uitstraling en uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafelmeubel met twee wastafels, tweede (hangend) toilet en een bidet. Het verlaagde plafond is verlaagd en voorzien van inbouwspots. Het zijraam zorgt voor extra lichtinval. De grote slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde over de volle breedte van de woning. Deze kamer is speels, licht en ruimtelijk door het hoge plafond en de bijzonder vormgegeven raampartij. De twee andere slaapkamers zijn gesitueerd aan de achterzijde van de woning.

2e VERDIEPING: Ruime open zolder(slaap)kamer met kleine dakkapel en dakvenster. Naast de bergruimte achter de knieschotten is deze ruimte uitgevoerd met een royale kasten- en spiegelwand. Deze zolderruimte is groot genoeg om 2 slaapkamers te realiseren maar is ook prima geschikt te maken als atelier of fitnessruimte.

Bij dit woonhuis is een eigen paarkeerplaats in de overdekte en afgesloten parkeergarage van het nabij gelegen appartementen optioneel beschikbaar.