Van Beethovenlaan 413 3144AK Maassluis

Comfortabel appartement op een super handige locatie aan de rand van het winkelcentrum Koningshoek !

Dit netjes onderhouden 4-kamerappartement biedt je een ontspannen woonplek op loopafstand van alle voorzieningen. De moderne afwerking maakt de woning onderhoudsvrij en met 3 slaapkamers zul je hier ook niet gauw ruimte tekort komen. Je woont hier op de negende (tevens bovenste) verdieping van het complex, waardoor je hier én geen last van bovenburen hebt én geniet van het mooiste uitzicht van het hele gebouw. Op het brede balkon op het zuiden kun je dan ook heerlijk genieten van het buitenleven en heb je volop zon en privacy.

Benieuwd geworden? Maak dan nu jouw afspraak voor een bezichtiging.

Over de ligging en de buurt: Dit appartement heeft een super centrale locatie, aan de rand van het Koningshoek winkelcentrum. Hier kun je terecht voor al je dagelijkse voorzieningen, denk aan diverse supermarkten, winkels, maar ook koffietentjes en (afhaal)restaurants. Even verderop, op nog geen 10 minuten lopen, vind je ook het station Maassluis West, met zowel trein-, bus- als metroverbindingen. Het oude centrum van Maassluis met gezellige winkelstraten en terrasen aan het water, vind je op 5 minuten fietsen. Met de auto rijd je gemakkelijk en snel naar de A20. In de directe omgeving van het complex is er zeer uitgebreide parkeergelegenheid.

Indeling van de woning: Begane grond: Gezamenlijke, afgesloten entree met bel/intercom, trappenhuis en lift.

Appartement op de 9e verdieping: Entreehal die toegang biedt tot slaapkamer 1 en tot de centrale hal die leidt naar de andere ruimtes van het appartement.

Gesloten keuken aan de galerijzijde van het appartement, modern en stijlvol uitgevoerd met donker fronten. De keuken is voorzien van complete inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en een koelkast.

Ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen op het zuiden die een mooi vrij uitzicht bieden over de omgeving. Vanuit hier is er directe toegang tot het balkon.

Woningbreed balkon (9.26 meter) op het zuiden met een mooi vrij uitzicht en volop zon. Door de ligging op de bovenste verdieping geniet je van veel privacy op het balkon.

3 slaapkamers waarvan 1 aan de galerijzijde en 2 aan de balkonzijde.

Handige aparte wasruimte/berging die doorgang biedt naar het toilet met fonteintje en de badkamer met wastafel en douche.

Het gehele appartement is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en een vinylvloer in slaapkamer 2.

Parkeren: Er is parkeergelegenheid rond het complex.

Kenmerken van de woning: • Comfortabel appartement met 3 slaapkamers • Netjes onderhouden en modern afgewerkt • Woningbreed balkon op het zuiden • Gelegen op de bovenste verdieping van het complex met veel privacy en een mooi vrij uitzicht over de omgeving • Centrale ligging aan de rand van het Koningshoek winkelcentrum • Energielabel: onbekend • Volledige eigendom

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Prins NVM Makelaars streeft ernaar de informatie op haar website / brochures en andere uitingen zo actueel en nauwkeurig mogelijk weer te geven. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan

Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.

Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.

Getekende koopovereenkomst Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.