Rotterdam _ Beverwaard

Vraagprijs € 300.000,00 k.k.

Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via Woonbron .nl met de groene knop "Reageer nu" of via Corpowonen met de oranje knop “Reageer op dit object”.

Rustig wonen aan het water met drie ruime slaapkamers, een eigen balkon en een nette afwerking.
Bent u op zoek naar een instapklare gezinswoning op een rustige locatie? Dan is deze goed onderhouden maisonnettewoning aan de Alerdincksingel 75 in Rotterdam-Beverwaard zeker een bezichtiging waard.

De woning is gelegen op de eerste en tweede verdieping van een verzorgd wooncomplex en biedt een verrassend ruime indeling, drie volwaardige slaapkamers en een eigen balkon.
Wat direct opvalt is de autoloze ligging aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer kijkt u uit over een singel met waterpartij en groenvoorzieningen, wat zorgt voor een vrij en rustig straatbeeld. Tegelijkertijd profiteert u van een centrale ligging met winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Breda, Europoort en Capelle aan den IJssel binnen handbereik.

Via de entree komt u in de hal met meterkast en trapopgang naar de woonverdieping. De ruime woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer en geniet van veel daglicht. Vanuit de woonkamer heeft u een fraai uitzicht op het groen en het water aan de voorzijde. Aansluitend bevindt zich een tussenhal met een modern betegeld toilet met fonteintje en een praktische trapkast voor extra bergruimte. De open keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een stijlvol natuurstenen werkblad. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het eigen balkon van circa 10 m², gelegen op het noordwesten. Een groot pluspunt is dat dit balkon exclusief bij de woning hoort en niet gedeeld hoeft te worden. Via een trap vanaf het balkon bereikt u tevens de berging, ideaal voor het stallen van fietsen.

Op de tweede verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van een nette lichte laminaatvloer. De wanden en plafonds zijn strak afgewerkt, waardoor de woning zonder grote werkzaamheden te betrekken is. Dit maakt de woning bijzonder geschikt voor gezinnen, thuiswerkers of kopers die extra ruimte zoeken.
De badkamer is verzorgd uitgevoerd met donkere wand- en vloertegels en beschikt over een douche, tweede toilet, designradiator en wastafel met spiegel. De inbouwspots zorgen voor een moderne uitstraling.

Pluspunten van de woning:
✓ Rustige autoluwe ligging aan een singel met waterpartij en groen
✓ Drie ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen
✓ Eigen balkon van circa 10 m² op het noordwesten
✓ Nette keuken met diverse inbouwapparatuur
✓ Verzorgde badkamer met tweede toilet
✓ Strakke afwerking van vloeren, wanden en plafonds
✓ Externe berging bereikbaar vanaf het balkon
✓ Gunstige ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen
Een verrassend ruime en keurig onderhouden woning op een fijne locatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en het wooncomfort van deze woning.

Afmetingen:
- Woonkamer totaal ca. 26 m²
- Keuken totaal ca. 8 m²
- Badkamer totaal ca. 5 m²
- Slaapkamer 1 totaal ca. 13 m²
- Slaapkamer 2 totaal ca. 10 m²
- Slaapkamer 3 totaal ca. 9 m²
- Balkon totaal ca. 10 m²

Bijzonderheden / kenmerken:
- Voorrangsregeling van toepassing
- Maandelijkse VvE-bijdrage (exclusief stookkosten) ca. € 170,11
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- Binnen de VvE wordt gesproken over verduurzamingsmaatregelen en financiering daarvan. De exacte financiële gevolgen voor appartementseigenaren zijn op dit moment nog niet bekend. Daarnaast is er voor noodzakelijk dakonderhoud onvoldoende reserve aanwezig, waardoor rekening moet worden gehouden met een toekomstige eenmalige bijdrage. Besluitvorming hierover vindt plaats binnen de VvE.

Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan Woonbron Makelaars aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur.

Plattegronden en afmetingen zijn indicatief.

Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf zonder aanvullende voorwaarden.
Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, hoeft u hem niet aan de corporatie te verkopen. U kunt zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt op de vrije markt waarbij u zelf de verkoopprijs bepaalt.

U mag de woning niet verhuren of op andere wijze in gebruik geven aan anderen, dit geldt ook voor opvolgende eigenaren als u de woning weer gaat verkopen! Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Het is niet toegestaan om de woning binnen twee jaar na het tekenen van de akte van levering te verkopen. Dit wordt opgenomen in de koopovereenkomst en akte van levering.

Huurders van een sociale huurwoning van Woonbron krijgen voorrang. In de brochure leest u hoe dit precies werkt. Bij een onjuiste inschrijving kan de Woonbron uw bieding laten vervallen.