Rotterdam Schiemond

INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING KAN TOT UITERLIJK VRIJDAG 14 AUGUSTUS 2026 TOT 09.00 UUR.

Koopsom van € 340.000,00 voor € 289.000,00 k.k. (met terugkoop garantie)

Inschrijven kan alleen via de QR-Code in de brochure. Zonder inschrijving via de link, loot u niet mee!

Ruimte voor nu én later!

Ben je op zoek naar een woning waar je comfortabel kunt wonen én de ruimte hebt om mee te groeien? Dit verzorgde 4-kamerappartement op de derde verdieping biedt volop mogelijkheden. Of je nu een extra werkkamer wenst, ruimte zoekt voor een hobby of een kamer nodig hebt voor een eerste of tweede kind, hier kan het allemaal.
De woning is in 2021 gemoderniseerd en voorzien van een eigentijdse keuken met diverse inbouwapparatuur. Ook de volledig betegelde badkamer en het separate toilet met hangend wandcloset zijn toen vernieuwd, waardoor je direct kunt genieten van modern wooncomfort.
Een van de absolute pluspunten is het gezellige balkon op het zuiden. Hier geniet je dagelijks van een prachtig uitzicht over de Nieuwe Maas, terwijl de schepen rustig voorbij varen. Een levendig schilderij dat nooit hetzelfde is en nooit verveelt. Daarnaast beschikt de woning over een praktische berging in de onderbouw.

Kortom: een instap klare appartement met ruimte, comfort en een uitzicht waar je elke dag opnieuw van geniet.
Alle faciliteiten vind je op loop- en of fietsafstand aan de Vierhavenstraat. Diverse winkels waaronder twee supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. In de omgeving diverse horecagelegenheden en ook het Historisch Delfshaven met sfeervol cafeetjes en galerijen.

Afmetingen:
Woonkamer totaal ca. 24 m²
Keuken totaal ca. 8 m²
Badkamer totaal ca. 4 m²
Slaapkamer 1 totaal ca. 10 m²
Slaapkamer 2 totaal ca. 9 m²
Slaapkamer 3 totaal ca. 12 m²
Balkon totaal ca. 4 m² Berging totaal ca. 7 m²

Bijzonderheden: Verkoop in bewoonde staat. Bezichtiging woensdag 19-8-2026 om 16.00 uur Oplevering uiterlijk: 20-10-2026
Maandelijkse VvE bijdrage totaal ca. € 233,59
Leuk gelegen met uitzicht op de Maas
Fijn balkon aan het waterzijde
Dubbel glas en kunststof kozijnen
Geen garantie op keukenapparatuur
Stadsverwarming aanwezig
Energielabel C
Koopgarant bepalingen van toepassing
Projectnotaris Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht
Ouderdom en Niet bewonersclausule van toepassing
Let op VvE Notulen; eigen bijdrage van toepassing tbv brandveiligheidsmaatregelen
Eigen bijdrage van toepassing tbv vervangen kozijnen (2049)

Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan Woonbron Makelaars aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur.

Plattegronden en afmetingen zijn indicatief.

Deze woning wordt gepubliceerd met een deadline tot wanneer u zich bij interesse kunt aanmelden, daarna kijken we of er geïnteresseerden met voorrang zijn. Is dit niet het geval dan wordt er geloot.

Kandidaten met een sociale huurwoning van Woonbron en met een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning. Bij meerdere kandidaten gaat de kandidaat met het langstlopende huidige huurcontract voor. Voorwaarde is dat de huur direct na het vervallen van de ontbindende voorwaarde voor financiering opgezegd wordt.’

Bijzonderheden:
• Voorrangsregeling van toepassing voor huurders van een sociale huurwoning van Woonbron met een passend inkomen.
• Zelfbewoningsplicht, dus (kamer)verhuur of studentenbewoning is niet toegestaan.
• Inschrijving is alleen mogelijk indien u 18 jaar of ouder bent.
• Degene die inschrijft dient de uiteindelijke koper en bewoner te zijn, koopt u samen dan moet u zich ook samen inschrijven door middel van één inschrijving. De bruto-inkomens van alle kopers tellen mee voor de voorrangsregeling.
• Bij meerdere inschrijvingen (ook uit hetzelfde huishouden) vervalt uw deelname.
• U dient op uw contactgegevens bereikbaar te zijn, indien wij u twee dagen niet hebben kunnen bereiken behouden wij ons het recht voor om de woning aan de volgende kandidaat te verkopen.
• Inschrijven kan tot de deadline gemeld in de advertentie.
• Plattegronden en afmetingen zijn indicatief!

KoopGarant
Deze woning wordt onder (Onder)Erfpacht- en KoopGarantbepalingen verkocht. U krijgt van Woonbron een koperskorting van 15% op de taxatiewaarde van deze woning. Dat scheelt aanzienlijk in uw woonlasten. Deze korting wordt bij terugverkoop verrekend. Met KoopGarant bent u bovendien verzekerd van een snelle verkoop als u gaat verhuizen. Woonbron koopt de woning binnen drie maanden van u terug.
We plannen de bezichtiging als eerste met geïnteresseerden die voorrang bij ons krijgen. Als er geen voorrangskandidaten zijn gaan we over tot loting.

Voorwaarden KoopGarant
Aan het kopen van een KoopGarant-woning zijn voorwaarden verbonden. Zo heeft u een zelfbewoningplicht, wat onder andere betekent dat u de woning niet (gedeeltelijk) mag verhuren. Daarnaast moet u uw hypotheek afsluiten met Nationale Hypotheekgarantie (NHG). Bovendien wordt, als u de woning terugverkoopt aan Woonbron, de winst of het verlies gedeeld in een verhouding van 15% voor Woonbron en 85% voor u. Een onafhankelijk taxateur bepaalt de marktwaarde van uw woning bij aan- en verkoop. De aan- en verkoopprijs is een vastgestelde prijs, u kunt hier niet over onderhandelen.