Rotterdam- Delfshaven/ Nieuwe Westen

Vraagprijs € 425.000,00 k.k.

Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via Woonbron.nl met de groene knop "Reageer nu" of via Corpowonen met de oranje knop “Reageer op dit object”.

Ruim en verrassend rustig wonen in Rotterdam-West, op een toplocatie achter de statige Heemraadsingel.
Deze fijne 4-kamerwoning combineert karakteristieke details zoals hoge plafonds en grote raampartijen met veel praktische bergruimte en een heerlijke groene achtertuin. Centraal Station, Blijdorp en het bruisende centrum van Rotterdam liggen allemaal op korte fietsafstand.

De woning is verdeeld over de begane grond en eerste verdieping en biedt volop ruimte voor wonen, werken en ontspannen. De lichte kamers, hoge plafonds, grote ramen en aanwezige inbouwkasten zorgen voor een prettig en ruimtelijk woongevoel.
Aan de achterzijde ligt een groene achtertuin, een fijne beschutte plek waar u midden in de stad toch in alle rust kunt genieten. De royale kelderruimte op stahoogte is ideaal als berging, voor een uitgebreide wijnverzameling of voor het opbergen van bijvoorbeeld winter- en sportspullen.

Delfshaven en Het Nieuwe Westen heeft een mix van wonen met grootstedelijke allure én typische volksbuurten. De buurt is een echte stadswijk met mooie singels, gezellige winkelstraten en ruim opgezette pleinen. Dit maakt deze buurt divers en erg leuk wonen! De ligging is gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad, het openbaar vervoer en de uitvalswegen (A13/A20).

Indeling:
Begane grond
Ingang hal/gang met links de trap naar de kelder waar de cv ketel is opgesteld, trap naar de eerste verdieping, toilet, keuken met deur naar de tuin. De en-suite woonkamer met veel inbouwkasten en openslaande deuren naar de tuin op het zuidwesten (5.9m x 6m). De tuin heeft vele vaste planten, een rond terras met klimplantbegroeiing en er is een houten overkapping.

Eerste verdieping
Overloop, badkamer met 2e toilet, douchecabine, wastafel en handdoekradiator en wasmachine aansluiting, twee ruime slaapkamers en een kleinere kamer aan de voorzijde van de woning.

Afmetingen:
En-suite woonkamer in totaal ca. 33 m2
Keuken in totaal ca. 6 m2
Slaapkamer 1 in totaal ca. 17 m2
Slaapkamer 2 in totaal ca. 16 m2
Slaapkamer 3 in totaal ca. 5 m2
Badkamer in totaal ca. 4 m2
Kelderruimte in totaal ca. 19 m2
Tuin in totaal ca. 35 m2

Bijzonderheden:
De woning is intern geheel gedateerd en dient naar huidige maatstaven te worden gemoderniseerd.
Rijks beschermd Stadsgezicht
Eeuwigdurend afgekocht erfpacht. Het Bloot eigendom wordt meegeleverd
Eigen bouwkundig onderzoek aan te raden
Cv installatie met bouwjaar ketel 2023
Enkelglas
Energielabel C
Projectnotaris van toepassing
Eeuwigdurend zelfbewoningsplicht
Anti speculatiebeding van 2 jaar
Maandelijkse VvE bijdrage € 255,90
Ouderdom en Niet bewonersclausule van toepassing

Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan Woonbron Makelaars aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur.

Plattegronden en afmetingen zijn indicatief.

Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf zonder aanvullende voorwaarden.
Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, hoeft u hem niet aan de corporatie te verkopen. U kunt zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt op de vrije markt waarbij u zelf de verkoopprijs bepaalt.

U mag de woning niet verhuren of op andere wijze in gebruik geven aan anderen, dit geldt ook voor opvolgende eigenaren als u de woning weer gaat verkopen! Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Het is niet toegestaan om de woning binnen twee jaar na het tekenen van de akte van levering te verkopen. Dit wordt opgenomen in de koopovereenkomst en akte van levering.

Huurders van een sociale huurwoning van Woonbron krijgen voorrang. In de brochure leest u hoe dit precies werkt. Bij een onjuiste inschrijving kan de Woonbron uw bieding laten vervallen. Wilt u gebruik maken van de voorrangsregeling, zet dan uw adres bij uw reactie en ook bij uw bieding.