Unieke kans! Ruim 4-kamer appartement op de 1e etage met volop renovatiemogelijkheden op een zeer centrale locatie.

Bent u op zoek naar een woning die u volledig naar eigen hand kunt zetten? Dit karaktervolle 4-kamer appartement aan de Dibbetsstraat 85 (1e etage) biedt de perfecte basis voor een ingrijpende modernisering. Met een royale indeling, hoge plafonds en een ligging in een van de meest gewilde wijken van Den Haag, is dit het ultieme project voor handige starters, investeerders of stadsgenieters met een visie.

Locatie
Het appartement ligt in een rustige, sfeervolle straat in het populaire Regentessekwartier. De locatie is uitstekend: direct om de hoek van de gezellige Weimarstraat en het Regentesseplein met een divers aanbod aan winkels, supermarkten, lunchrooms en restaurants. Met de fiets bent u binnen 10 minuten in het historische centrum van Den Haag of op het strand. Openbaar vervoer (tram en randstadrail) stopt praktisch voor de deur, waardoor de hoofdstations Centraal en Hollands Spoor snel en eenvoudig bereikbaar zijn.

Middels een open portiek trapopgang naar de 1e etage alwaar de entree woning met gang alwaar de doucheruimte en het toilet, Royale woonkamer (ca. 6.88 x 4.88) aan de voorzijde met erker en grote raampartijen waardoor er veel lichtinval aanwezig is, slaapkamer (ca. 3.75 x 3.07) gelegen aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon (ca. 2.79 x 1.13) gelegen op het noord/oosten, keukenruimte (ca. 2.94 x 2.67) voorzien van een eenvoudig keukenblok met opstelplaats c.v.-ketel (Intergas HRE 2021), 2 slaapkamers achter elkaar gelegen respectievelijk (ca. 3.67 x 2.94) en (ca. 3.65 x 2.94) met toegang tot een 2e achterbalkon (ca. 3.11 x 1.00) gelegen op het noord/oosten.

2 balkons gelegen aan de achterzijde

- Gelegen op eigen grond
- Bouwjaar 1917
- Gebruiksoppervlak 83m²
- Energielabel D
- VvE actief
- 1/3e aandeel
- Bijdrage € 160,36 per maand
- Reservesaldo groot onderhoud € 12.298,96 (per 07/03/26)
- Huisnr's 83-85-87
- CV ketel Intergas Hre 2021
- Oplevering in overleg, kan snel