Moderne 3-laagse eengezinswoning, energielabel A aan rustig en kindvriendelijk hofje

In de geliefde en kindvriendelijke wijk “Leidschenveen” staat deze netjes onderhouden en modern afgewerkte 5-kamer eengezinswoning met circa 133 m² woonoppervlakte. Van dit ruime type (met een stenen tweede verdieping direct vanuit de bouw) zijn er nog nauwelijks op de markt geweest. De speels ingedeelde woning beschikt aan de voorzijde in zijn geheel over kunststof kozijnen (2025), over een moderne keuken, moderne badkamer en over 4 slaapkamers. Met eenvoudige ingrepen kunnen hier met gemak 5 slaap-/werkkamers gerealiseerd worden. Een extra is ook het riante dakterras. In de onderhoudsvriendelijke achtertuin kun je in de zomermaanden heerlijk genieten van lange avonden en er is ruime parkeergelegenheid vlak voor de voordeur.
De ligging van de woning is ideaal: aan de rand van de wijk, in de nabijheid van het prachtige natuurgebied (De Nieuwe Driemanspolder), met uitvalswegen richting Rotterdam (A13), Utrecht (A12) en Amsterdam (A4). Prima bereikbaar, ook met het OV. Je hebt hier alles in de buurt! Scholen, kinderopvang, sportverenigingen en het Winkelcentrum Leidschenveen. En dat in een rustige, groene en zeer kindvriendelijke woonomgeving met volop speelgelegenheden om de hoek.
Kortom: een fijne en moderne eengezinswoning in een rustige, gewilde buurt met alle voorzieningen binnen handbereik.

INDELING:
Begane grond:
Via de entree bereikt u de modern afgewerkte hal met meterkast en toiletruimte. Een eye-catcher is de trap naar de 1e verdieping met LED-verlichting.
Aan de voorzijde bevindt zich de speels ingedeelde halfopen keuken in praktische wandopstelling. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat (2025), afzuigkap (2025), Amerikaanse koelkast (2026), combi oven/magnetron (2023) en koffiezetapparaat (2022). Daarnaast is er volop werk- en bergruimte aanwezig.
De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht, voorzien van een moderne laminaatvloer. Vanuit de woonkamer met riante schuifpui heeft u toegang tot de zonnige achtertuin met praktische houten berging en achterom. Hier geniet u al vroeg van de zon en heeft u alle ruimte om heerlijk te ontspannen.
De fietsenberging bevindt zich aan de voorzijde van de woning.

1e verdieping:
Overloop, twee (oorspronkelijk 3) slaapkamers van prima formaat waarvan één aan de voorzijde en een aan de achterzijde met toegang tot de ‘walk-in-closet’. Hier is tevens de opstelling van de wasmachine/droger. De volledig betegelde badkamer is uitgevoerd met een moderne inloopdouche, wastafel met meubel en toilet.

2e verdieping:
De zolderverdieping biedt een royale ruimte die goed te gebruiken is voor één of twee slaapkamers, hobby-kamer of werkkamer. De CV-ketel (Remeha, 2007), de mechanische ventilatie-unit en een wasmachine-/drogeraansluiting zijn hier eveneens aanwezig. Aan de achterzijde is middels een deur toegang tot een zeer riant dakterras.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 2001;
- Gelegen op eigen grond;
- Parkeren voor de deur in de straat;
- Woonoppervlak: 133 m2;
- Perceeloppervlak: 145 m2;
- 4 Slaapkamers, met eenvoudige ingrepen 5 goede slaapkamers te realiseren;
- Energielabel A, 2 zonnepanelen (2024), voorzijde kunststof kozijnen (2025)
- Onderhoudsvriendelijke achtertuin op NO, met kleine houten berging voor tuinmateriaal
- Gelegen aan een autoluwe straat, met meerdere ruime speeltuinen om de hoek;
- Gelegen in een populaire, groene en kindvriendelijke woonomgeving;
- Verwarming middels cv-combiketel (Remeha 2007);
- Binnen ca. 10 autominuten op diverse uitvalswegen richting Den Haag, Delft, Rotterdam, Utrecht en Amsterdam;
- Oplevering in overleg (voorkeur: najaar 2026)

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan ontleend worden. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen Aankoopmakelaar in. Uw Aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.