Welkom bij Blauwe Reiger 9 in het dorp Rozenburg! Een fijne, goed onderhouden tussenwoning met maar liefst 4 slaapkamers en groen uitzicht gelegen in een fijne woonwijk.

Ligging
De woning ligt aan de rand van de kindvriendelijke wijk en kijkt uit over een grasveld en bebossing. Op fietsafstand zijn de belangrijkste voorzieningen zoals supermarkten, het openbaar vervoer, sportaccommodaties, kinderboerderij en scholen goed bereikbaar. Van de natuur kan je genieten op de nabijgelegen Landtong.

Begane grond
Via de voortuin kom je in de hal waar zich ook de meterkast bevindt. De hal geeft toegang tot de lichte woonkamer, welke voorzien is van een lichte laminaatvloer met houtlook. De zithoek is aan de voorkant van de woning en heeft een heerlijk groen uitzicht. Aan de achterzijde van de woning is de eetkamertafel welke uitzicht heeft op de tuin. Hier is ook de achterdeur naar de tuin en de halfopen keuken. De neutrale keuken is voorzien van een ingebouwde, vaatwasser en afzuigkap. Tevens is er een vrijstaande inductieplaat met oven. Praktisch in de keuken is de vaste bergkast (trapkast). Centraal op de benedenverdieping bevindt zich een halletje welke toegang geeft tot het modern betegelde toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Op deze verdieping bevinden zich drie nette slaapkamers elk van een prima formaat. De kamers zijn voorzien van nette laminaatvloeren en veel daglicht. De badkamer is voorzien van een tweede toilet, wastafel, douche en een kast voor handdoeken en dergelijke.

Tweede verdieping
De vaste trap geeft toegang tot de zolderverdieping. Hier is mede door de geplaatste dakkapellen verrassend veel ruimte. Op de overloop zijn de wasmachine-aansluiting en de cv-ketel gesitueerd. De vierde slaapkamer is voor vele doeleinden te gebruiken. De ruimte kan prima gebruikt worden als slaapkamer, maar een hobby- of werkkamer zijn hier gezien de grote prima mogelijk. Door het plaatsen van een tussenwand, is eenvoudig een vijfde slaapkamer te realiseren. Aparte deuren zijn al aanwezig. Achter de knieschotten in deze slaapkamer is tevens veel bergruimte.

Tuin
De heerlijke tuin op het oosten is goed onderhouden. Gemakkelijk zijn de vrije achterom en de stenen vrijstaande berging voor de fietsen en bv tuingereedschap. De beschutte tuin is grotendeels bestraat, waardoor er een prima ruimte is voor een zithoek. Aan de achtergevel is een groot zonnescherm, welke voor schaduw in de woning en de tuin zorgt. De tuin heeft twee flinke borders met fraaie beplanting.

Highlights
-Energielabel A;

-Zonnepanelen in eigendom;

-Openbaar parkeren;

-Zonnescherm aan de tuinkant;

-Eerste verdieping drie slaapkamers;

-Tweede verdieping vierde slaapkamer met dakkapellen en mogelijkheid tot realiseren van een vijfde slaapkamer.

Aanvaarding/oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.