Licht, modern en zó te betrekken! Charmant 3-kamer hoekappartement met vrij uitzicht

Zoek je een woning waar je direct kunt gaan genieten? Dit uitstekend onderhouden 3-kamer hoekappartement op de eerste etage biedt optimaal wooncomfort. Dankzij de hoekligging en de vele raampartijen stroomt het daglicht hier heerlijk naar binnen. Vanuit de sfeervolle woonkamer geniet je bovendien van een levendig en volledig vrij uitzicht over het groene plein aan de voorzijde. Met een moderne keuken, een stijlvolle badkamer en een strakke afwerking is dit appartement direct te betrekken. Jouw nieuwe thuis is er helemaal klaar voor!

Ligging
De centrale ligging is ideaal. Zin in gezelligheid? Het sfeervolle centrum van Oud-Rijswijk (Herenstraat) ligt om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen of een middag shoppen rol je zo richting de Megastores of de Haagse binnenstad. Daarnaast liggen scholen (waaronder De Haagse Hogeschool), NS Station Hollands Spoor en diverse tramlijnen (1, 15, 16 en 17) op loopafstand. Ook de uitvalswegen naar de A4 en A13 bereik je binnen enkele minuten. Kortom: centraal en bruisend wonen ten top!

Entree woning middels open portiek met trap naar eerste etage; voordeur met hal en meterkast (7 gr + 2 a.l.s.), via de hal zijn de diverse vertrekken te bereiken; op een hoek gelegen woonkamer (4.57 x 4.29) met vrij uitzicht over het plein tussen de Drebbelstraat en de Deimanstraat; slaapkamer (4.53 x 3.41) met een erker; 2e slaapkamer (3.41 x 2.91), moderne keuken (2.98 x 2.11) met gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en opstelplaats c.v.-ketel (Remeha Avanta Ace 2021), achterbalkon (1.51 x 0.94) met balkonkast, separaat toilet met vrijhangend closet, moderne badkamer (2.17 x 1.51) met een wastafelmeubel, handdoekradiator en inloopdouche. Kortom deze woning is zeker een bezichtiging waard!

Balkon aan de achterzijde op het zuid/westen gelegen (1.51 x 0.94)

- Eigen grond
- Bouwjaar 1924
- Woonoppervlakte 60m²
- 2 slaapkamers
- Energielabel D
- Actieve VvE, 1/6e aandeel
- VvE bijdrage: € 75,-- per maand
- Onderhoudsreserve: € 27.692,27 (31-12-2025)
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- CV- Ketel Remeha Avanta bouwjaar 2021
- Balkon gelegen op het zuid/westen
- Gelet op het bouwjaar is er een ouderdomsclausule van toepassing
- Woning is in het verleden verhuurd geweest
- Oplevering per direct