Boompjes 463 3011XZ Rotterdam

Wonen op de 12e verdieping met prachtig weids uitzicht over de Nieuwe Maas, de stad en skylline!

Op een centrale locatie aan de Boompjes, direct aan en met uitzicht op de Nieuwe Maas, bevindt zich dit lichte 3-kamerappartement op de 12e verdieping met een separate parkeerplaats te koop voor € 37.000,--. De hoge ligging zorgt voor een weids uitzicht over het water, de stad en het scheepvaartverkeer op de Nieuwe Maas. De woning beschikt over een royale woonkamer, twee ruime slaapkamers, een separate keuken, een balkon op het zuidoosten, een badkamer en een separaat toilet. Daarnaast is er een eigen berging op de begane grond en een gemeenschappelijke fietsenstalling.

Wonen aan de Boompjes

Wonen aan de Boompjes betekent wonen op een centrale plek in Rotterdam, direct aan de Nieuwe Maas en op korte afstand van alles wat de binnenstad te bieden heeft. Vanuit het appartement wandel je eenvoudig naar de Oude Haven, de Markthal en de Binnenrotte. Ook de Meent, de Koopgoot en diverse winkels, restaurants en cafés bevinden zich op korte afstand.

De ligging aan het water geeft de omgeving een bijzonder karakter. Langs de Maas kun je wandelen of fietsen en vanaf de nabijgelegen Willemsbrug en Erasmusbrug heb je een mooi zicht op de stad en de rivier. Ook de Witte de Withstraat, het Maritiem District en diverse culturele voorzieningen zijn vanuit hier goed bereikbaar.

Voor de dagelijkse boodschappen zijn verschillende supermarkten en winkels in de omgeving aanwezig. Daarnaast zijn er volop restaurants, cafés en terrassen te vinden, waardoor je voor een avond uit eten, een drankje of een middag in de stad niet ver hoeft te reizen.

Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en metroverbindingen bevinden zich op loopafstand. Station Rotterdam Blaak is dichtbij gelegen en biedt treinverbindingen richting onder andere Rotterdam Centraal en omliggende steden. Met de auto zijn de uitvalswegen richting de A16, A20 en A13 goed bereikbaar.

Indeling

Begane grond De luxe en onlangs gerenoveerde, afgesloten entree is voorzien van een bellentableau met videofooninstallatie en brievenbussen. Vanuit de centrale hal is toegang tot de liftinstallatie.

Op de begane grond bevindt zich de separate berging die bij het appartement hoort. Daarnaast is er een gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig.

12e verdieping Via de lift bereik je de 12e verdieping. Vanuit de entree kom je in de centrale hal, die toegang biedt tot alle vertrekken.

De royale woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement. Vanuit de woonkamer heb je een indrukwekkend en weids uitzicht over de Nieuwe Maas. Het water, de skyline van Rotterdam en het voorbijvarende scheepvaartverkeer zorgen voor een steeds wisselend uitzicht.

De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar.

Het balkon is gelegen op het zuidoosten en biedt eveneens een vrij uitzicht over de Maas en de stad. Hier kun je op verschillende momenten van de dag genieten van de buitenlucht en de zon.

De keuken is een afgesloten, separate ruimte en is vanuit de hal bereikbaar. De keuken beschikt over een eenvoudig keukenblok en biedt een praktische kookruimte.

Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich twee ruime slaapkamers. Beide slaapkamers zijn vanuit de hal bereikbaar en zijn goed van formaat. De kamers kunnen naar eigen wens worden ingericht als slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer.

De badkamer is vanuit de hal bereikbaar en beschikt over een ligbad, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Het toilet is separaat en is voorzien van een fonteintje.

Bijzonderheden - 3-kamerappartement gelegen op de 12e verdieping; - Erfpachtrecht loopt tot 19-05-2085 en is afgekocht tot 19-05-2036; - Actieve VVE, bijdrage € 249,--p/m inclusief bijdrage parkeerplaats; - Royale en lichte woonkamer; - Geheel voorzien van dubbele beglazing; - Verwarming en warm water middels stadsverwarming; - Separate berging op de begane grond; - Gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig; - Energielabel A; - Parkeerplaats separaat te koop voor € 37.000,--; - Centrale ligging aan de Nieuwe Maas; - Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en auto; - Oplevering in overleg.

* Er zijn complex bepalende voorwaarden van toepassing (o.a. met betrekking tot verhuur). Vraag de makelaar naar de voorwaarden.

KOOPOVEREENKOMST Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen.

DISCLAIMER Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk van het object te geven. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.