Boompjes 519 – Rotterdam

**Wonen op de 21e verdieping, pal aan de Maas, met misschien wel één van de mooiste uitzichten van Rotterdam!**

Dit is Rotterdam zoals je de stad wilt beleven.

Hoog boven de Maas, op de **21e verdieping**, ligt dit fantastische 3-kamerappartement van circa 76 m². Hier vormen water, skyline en architectuur iedere dag opnieuw het decor van je woning. Vanuit de woonkamer én vanaf het balkon kijk je rechtstreeks uit over de Nieuwe Maas, de Erasmusbrug, het Noordereiland, de Wilhelminapier en de karakteristieke Willemsbrug.

Overdag trekken schepen en watertaxi’s aan je voorbij, terwijl ’s avonds de skyline langzaam verandert in een zee van licht. En het mooiste? Dit uitzicht verveelt werkelijk nooit.

Welkom aan Boompjes 519!

Een woonkamer met Rotterdam als decor

Zodra je de woonkamer binnenstapt, begrijp je waarom deze woning bijzonder is. De grote raampartijen halen de stad letterlijk naar binnen en zorgen tegelijkertijd voor een heerlijke hoeveelheid daglicht.

De royale woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en eethoek en staat in open verbinding met de keuken. Terwijl je kookt, dineert of op de bank zit, blijft de indrukwekkende skyline voortdurend aanwezig.

Hier heb je eigenlijk geen schilderij meer nodig aan de muur – Rotterdam verzorgt het uitzicht zelf.

Balkon op het zuidwesten

De absolute blikvanger is het **balkon op het zuidwesten**.

Op deze hoogte ontvouwt zich een spectaculair panorama over de Nieuwe Maas. De Erasmusbrug, Wilhelminapier, het Noordereiland, de Willemsbrug en de voorbijvarende schepen zorgen voor een uitzicht dat voortdurend verandert.

Dankzij de ligging op het zuidwesten kun je hier bovendien heerlijk van de zon genieten. Een fantastische plek voor een kop koffie, een goed glas wijn of simpelweg om na een lange dag te kijken hoe Rotterdam langzaam in de avondverlichting verdwijnt.
Twee slaapkamers

Vanuit de centrale hal zijn de **twee slaapkamers** bereikbaar. Hierdoor is de woning niet alleen aantrekkelijk voor een stel of klein gezin, maar ook ideaal wanneer je een aparte werk-, logeer- of kinderkamer zoekt.

De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, separate douche en wastafelmeubel. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet en een praktische inpandige wasruimte.

En aan bergruimte is eveneens gedacht: op de 23e verdieping bevindt zich de eigen berging van circa 4 m².

Verzorgd appartementencomplex

Ook het complex zelf maakt een verzorgde en representatieve indruk. Via de afgesloten centrale entree met video-intercom, brievenbussen en liftinstallaties bereik je comfortabel de woning op de 21e verdieping.

Daarnaast is er in het complex een gezamenlijke fietsenstalling aanwezig.

De Vereniging van Eigenaars is actief en professioneel beheerd. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt circa € 220,-.

Midden in Rotterdam, direct aan de Maas

Wonen aan de Boompjes betekent wonen op een plek die nauwelijks Rotterdamser kan.

Je woont direct aan de Nieuwe Maas én midden in het centrum. Vanuit huis wandel je binnen enkele minuten richting de Erasmusbrug, Markthal, Koopgoot, Oude Haven en Wilhelminapier. Ook de Kop van Zuid met haar restaurants, terrassen, hotels en uitgaansgelegenheden ligt praktisch aan de overkant.

Even lunchen aan het water, de stad in om te winkelen, met de watertaxi naar Katendrecht of ’s avonds uit eten op de Wilhelminapier? Vanaf Boompjes 519 ligt het allemaal binnen handbereik.

Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Metro, tram en watertaxi bevinden zich op korte afstand en via de belangrijkste uitvalswegen ben je snel onderweg richting de A16 en A20.

Hier woon je midden in de stad, maar dankzij de hoogte en het vrije uitzicht voelt het tegelijkertijd alsof je er letterlijk boven staat.

Afmetingen

* Woonoppervlakte: circa 75 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte (balkon): circa 5 m²
* Externe bergruimte: circa 4 m²
* Inhoud: circa 235 m³

Bijzonderheden

* Gelegen op de 21e verdieping
* Fenomenaal panoramisch uitzicht over Rotterdam en de Nieuwe Maas
* Balkon op het zuidwesten
* Uitzicht op onder andere de Erasmusbrug, Willemsbrug, Wilhelminapier en het Noordereiland
* Royale en lichte woonkamer met grote raampartijen
* Open keuken
* Twee slaapkamers
* Badkamer met ligbad, separate douche en wastafelmeubel
* Separaat toilet
* Praktische inpandige wasruimte
* Eigen berging van circa 4 m² op de 23e verdieping
* Gezamenlijke fietsenstalling
* Energielabel C
* Volledig voorzien van dubbele beglazing
* Verwarming en warm water via stadsverwarming
* Actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaars
* VvE-bijdrage circa € 220,- per maand
* Erfpachtrecht loopt tot en met 20 mei 2085
* Erfpachtcanon afgekocht tot en met 20 mei 2036
* Verzorgde afgesloten entree met video-intercom en liften
* Uitstekende bereikbaarheid per metro, tram, watertaxi en auto
* Gelegen op een absolute toplocatie aan de Maas, midden in het centrum van Rotterdam

Een uitzicht waar je voor thuiskomt

Boompjes 519 is meer dan alleen een appartement op een goede locatie. Het is wonen op grote hoogte met Rotterdam aan je voeten en de Maas voor je deur.

Van het eerste daglicht boven het water tot de verlichte skyline in de avond: hier beleef je de stad iedere dag vanuit een ander perspectief.

Een woning die je op papier kunt beschrijven, maar waarvan je het uitzicht eigenlijk zelf moet ervaren.

Kom kijken op de 21e verdieping en ontdek waarom wonen aan Boompjes 519 iedere dag een beetje voelt alsof je op de eerste rij zit bij Rotterdam.