Herenweg 17 2201GA Noordwijk

HERENWEG 17 – NOORDWIJK

Karakteristiek en sfeervol wonen met een uitzonderlijk diepe achtertuin op een centrale locatie in Noordwijk!

Aan de Herenweg in Noordwijk bieden wij deze uitstekend onderhouden tussenwoning uit 1937 aan. Een verrassend ruime en sfeervolle woning met circa 112 m² woonoppervlakte, meerdere slaapkamers, een riante badkamer, veel bergruimte en als absolute blikvanger de bijzonder diepe (bijna 40 meter) achtertuin met groot terras, 2 bergingen met elektra en water, gazon en royale glazen kas. De woning beschikt daarnaast over 10 zonnepanelen en is voorzien van Energielabel A.

De karakteristieke uitstraling van de woning is door de jaren heen mooi gecombineerd met hedendaags wooncomfort. Binnen zorgen onder andere de houten vloeren, fraaie raampartijen en openslaande deuren naar de tuin voor een sfeervol geheel. Buiten wacht een achtertuin die door zijn uitzonderlijke diepte en verschillende gebruiksmogelijkheden een bijzonder onderdeel van deze woning vormt. Aan de achterzijde is er een achterom aanwezig met aansluitend veel parkeermogelijkheden.

De indeling is als volgt:

Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. Binnenkomst in de hal met meterkast, garderoberuimte, trapkast/voorraadkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een verzorgd toilet met fontein.

De woonkamer en-suite aan de voorzijde heeft een sfeervolle uitstraling en beschikt over een fraaie erker met grote raampartijen, waardoor veel natuurlijk licht naar binnen valt. De karakteristieke glas-in-looddetails en de open haard geven de ruimte extra sfeer. De woonkamer biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en staat in verbinding met het eetgedeelte aan de achterzijde.

De royale eetkamer vormt het centrale gedeelte van de begane grond en biedt volop ruimte voor een grote eettafel. De grote raampartijen, de fraaie Jacobus houtkachel en openslaande deuren zorgen hier voor veel licht, veel gezelligheid en een mooie verbinding met het terras en de achtertuin.

Aansluitend bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een royaal Lacanche gasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en Quooker. De inbouwapparatuur is grotendeels in 2025 vernieuwd. Vanuit de keuken is eveneens rechtstreeks toegang tot de achtertuin

De begane grond beschikt over elektrische vloerverwarming, waarbij de verschillende ruimtes afzonderlijk kunnen worden ingesteld.

Eerste verdieping Via de trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier zijn twee slaapkamers, de badkamer en de praktische wasruimte bereikbaar.

De royale hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een prettige lichtinval en een directe verbinding met de ruime inloopkast (voorheen 2e slaapkamer). Hierdoor is er volop praktische bergruimte aanwezig. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is eveneens goed van formaat. Deze kamer is uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer.

De ruime en lichte badkamer is compleet uitgevoerd met een tweepersoons ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset en handdoekradiator. De lichte wandafwerking in combinatie met de natuurlijke materialen op de vloer zorgt voor een rustige uitstraling. Ook op deze verdieping is elektrische vloerverwarming aanwezig, die per ruimte afzonderlijk kan worden ingesteld.

Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een afzonderlijke ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger.

Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping biedt veel bergruimte en volop mogelijkheden voor het realiseren van een derde slaapkamer. Onder de schuine kap is daarnaast ruimte voor de technische installaties en praktische bergruimte.

De kapconstructie met zichtbare balken geeft deze verdieping een karakteristieke uitstraling en de aanwezige dakramen zorgen voor prettig natuurlijk licht.

Tuin Een van de absolute pluspunten van deze woning is zonder twijfel de uitzonderlijk diepe achtertuin van bijna 40 meter. Een buitenruimte van dit formaat is op deze locatie bijzonder en biedt volop mogelijkheden.

Direct achter de woning bevindt zich een royaal bestraat terras, dat via de openslaande deuren rechtstreeks aansluit op de eetkamer. Vanaf hier loopt de tuin verrassend ver door en bestaat deze uit een groot gazon, volwassen bomen en groen en verschillende plekken om gedurende de dag van de zon of juist de schaduw te genieten.

Verder bevinden zich in de tuin twee separate bergingen van circa 5,3 m² en 3,2 m² die voorzien zijn van elektra en water en achter in de tuin staat een royale glazen kas van circa 19 m² die tevens is voorzien van elektra en water. De tuin is in 2025 opnieuw aangelegd, beschikt over een achterom aan de achterzijde en vormt door zijn enorme diepte en groene karakter een bijzonder sterk onderdeel van deze woning.

Duurzaamheid en comfort Ondanks het karakteristieke bouwjaar is de woning op het gebied van duurzaamheid helemaal met zijn tijd meegegaan. De woning beschikt over energielabel A en de gevels zijn in 2022 na-geïsoleerd met minerale glaswol. De gehele woning is voorzien van isolerende beglazing.

In 2025 zijn 10 zonnepanelen van ieder 450 Wp geplaatst. Verder beschikt de woning over een Intergas cv-ketel uit 2023 en elektrische vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping, per ruimte afzonderlijk regelbaar.

Ligging De woning is gelegen aan de Herenweg, op een centrale locatie in Noordwijk. Vanuit hier zijn het centrum van Noordwijk-Binnen, winkels, scholen en overige dagelijkse voorzieningen gemakkelijk bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting onder andere Leiden, Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn goed bereikbaar.

Bijzonderheden - Karakteristieke tussenwoning uit 1937 met 112 m² woonoppervlakte; - Uitzonderlijk diepe achtertuin van bijna 40 meter met terras, groot gazon, twee bergingen, royale kas en achterom; - Veel parkeergelegenheid grenzend aan de achterom van de tuin; - Energielabel A en 10 zonnepanelen; - Gevels in 2022 na-geïsoleerd en gehele woning voorzien van isolerende beglazing; - Elektrische vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping, per ruimte afzonderlijk regelbaar; - Sfeervolle woonkamer met erker, glas-in-looddetails en open haard; - Drie slaapkamers, royale inloopkast en een complete badkamer met ligbad en inloopdouche;

Bent u op zoek naar een karakteristieke woning met modern wooncomfort én een uitzonderlijk diepe achtertuin op een centrale locatie in Noordwijk? Dan nodigen wij u van harte uit voor een bezichtiging van Herenweg 17

Aanvaarding: in overleg.

Vraagprijs: € 695.000 k.k.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.