Comfortabel en energiezuinig wonen op een rustige locatie in Noordwijk-Binnen
Tulpstraat 21 is een goed onderhouden tussenwoning uit 1964 waar de afgelopen jaren flink in is geïnvesteerd: een nieuwe, op maat gemaakte keuken, een luxe badkamer, spouwmuurisolatie, negen zonnepanelen en een thuisbatterij van circa 15 kWh. Het resultaat is een instapklare woning met drie slaapkamers, een zuidoost gelegen achtertuin met schuur en een laag gasverbruik.
Ligging
Rustig wonen en toch dicht bij winkels, openbaar vervoer en scholen. Voor de deur ligt een speeltuintje, ideaal voor gezinnen met kinderen.
Indeling
Via de hal met toilet, moderne meterkast met 3 fasen en trapkast komt de woonkamer in beeld: een lichte ruimte met ramen aan zowel de voor- als de achterzijde. Vaste kasten in dezelfde stijl als de keuken maken het geheel compleet. Aan de achterzijde ligt de keuken in rechte opstelling, in 2023 vernieuwd en op maat gemaakt, compleet met inbouwapparatuur uit 2023: inductiekookplaat, stoomoven en vaatwasser. Een deur geeft direct toegang tot de tuin.
Op de eerste verdieping liggen twee slaapkamers, een luxe badkamer uit 2021 met toilet, dubbel wastafelmeubel en regendouche, en een aparte wasruimte. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, met een ruime derde slaapkamer vol licht dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als de achterzijde van de woning. Op de begane grond ligt een pvc-laminaatvloer, op de verdiepingen liggen nette laminaatvloeren.
Energiezuinig
Energielabel B en een slim energiepakket: de zonnepanelen leveren stroom, de thuisbatterij bewaart die voor later en met losse elektrische kachels kan zelfs elektrisch worden verwarmd, zodat het gasverbruik laag blijft. De voorzieningen op een rij:
• 9 zonnepanelen (SolarEdge, 2021) met een thuisbatterij van circa 15 kWh (KSTAR, 2026).
• HR++ glas in kunststof kozijnen in de hele woning
• Spouwmuren nageïsoleerd in 2024 en de gevel geïmpregneerd
• Cv-ketel Atag uit 2016.
Buiten
De voortuin heeft een bankje, een gezellige plek voor een kop koffie. De achtertuin is circa 11 meter diep, ligt op het zuidoosten en vangt ochtendzon op het terras. Aan de achterzijde zorgt een poortje voor toegang tot het gezamenlijke voetpad, handig voor fietsen en kinderwagens. In de tuin staat een schuur van 6 m² met elektra, waarvan het dak in 2026 is vernieuwd.
Kenmerken
• Bouwjaar 1964
• Perceel 131 m²
• Circa 88 m² binnen, waarvan gebruiksoppervlakte wonen circa 69 m² en overige inpandige ruimte circa 19 m² (tweede verdieping, plafondhoogte 1,97 m), plus externe bergruimte van 6 m²
• 3 slaapkamers, 2 toiletten
• Energielabel B
• Glasvezel aanwezig
• Inclusief zonnepanelen en thuisbatterij.
• Aanvaarding in overleg

Nieuwsgierig geworden? neem dan snel contact op om een bezichtiging in te plannen.