Graaf Adolfstraat 17 3372CA Hardinxveld-giessendam

Ruim, compleet en goed onderhouden. Dat zijn 3 kernwoorden die deze aantrekkelijke eengezinswoning (met energielabel A) in Boven-Hardinxveld kort en krachtig omschrijven. In 2010 is de woning voorzien van een nokverhoging, waarmee het aantal slaapkamers naar 5 is gebracht. Ideaal dus voor een opgroeiend gezin of wanneer je behoefte hebt aan een extra werk- of hobbykamer. Daarnaast zijn alle kozijnen op de verdiepingen en in de keuken van kunststof. Dit heeft natuurlijk een positieve invloed op de hoeveelheid (buiten)onderhoud. Voor en achter de woning ligt een nette tuin waar je heerlijk van het buitenleven kunt genieten. En zeg nou eerlijk: wie wil dat nu niet? Het aanbod wordt compleet gemaakt door de rolluiken, 12 zonnepanelen, een laadpunt voor een elektrische auto en een cv-ketel van slechts enkele jaren oud.

De woonkamer is voorzien van grote raampartijen, waardoor je hier lekker veel licht hebt. De aangrenzende keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en dit jaar nog voorzien van een nieuw kunststof kozijn. De nette hoekopstelling is praktisch ingedeeld en voorzien van de benodigde inbouwapparatuur en composiet aanrechtbladen. Samen met de hal en de woonkamer is de keuken ook nog eens voorzien van vloerverwarming. De ruime hal biedt naast de voordeur veel kastruimte en geeft toegang tot de meterkast, de trapopgang naar de 1e verdieping en het toilet.

Ook op de 1e verdieping vind je vaste kasten (op de overloop en in 1 van de 3 slaapkamers). De slaapkamers zijn allemaal voorzien van rolluiken en goed bemeten. De badkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met een wastafelmeubel, douchecabine en 2e toilet.

De 2e verdieping is, zoals gezegd, royaal vergroot met een nokverhoging. De nokverhoging is, naast de kunststof kozijnen, voorzien van Keralit gevelbekleding waardoor het onderhoud minimaal is. Door de nokverhoging is een prettige woonverdieping gerealiseerd met bovendien een bergvliering (bereikbaar met een vlizotrap). Op de overloop vind je de aansluitingen voor het witgoed, de cv-opstelling en toegang tot 2 slaapkamers. Deze slaapkamers zijn praktisch, even groot en beide voorzien van knieschotberging.

De achtertuin is op het oosten gesitueerd en ongeveer 10 meter lang en 6 meter breed. De tuin is aangelegd met sierstraatwerk, kunstgras en plantenborders. Achter op het perceel staat een houten berging en natuurlijk is er een achterom. In de straat is een leuk speelplaatsje te vinden en om de hoek is een supermarkt waar je alle dagelijkse boodschappen kunt halen.