Zwijndrechtsestraat 42 3073RN Rotterdam

Gelegen op een hoeklocatie in een karakteristieke straat in Rotterdam bevindt zich deze sfeervolle en verrassend ruime hoekwoning aan de Zwijndrechtsestraat 42. De woning beschikt over authentieke details, een speelse indeling verdeeld over meerdere woonlagen en grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht en een ruimtelijk gevoel.

De woning is gelegen in een levendige en centrale woonomgeving met diverse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving bevinden zich winkels, supermarkten, horecagelegenheden, scholen en openbaar vervoer. Daarnaast zijn het stadscentrum van Rotterdam en diverse uitvalswegen eenvoudig bereikbaar. Dankzij de combinatie van karakter, ruimte en centrale ligging is deze woning uitermate geschikt voor starters, stellen of kleine gezinnen die comfortabel willen wonen in de stad.

Indeling van de woning is als volgt: Begane grond - Entree / Hal Verzorgde entree met authentieke uitstraling, houten trapopgang en lichte wandafwerking. De hal biedt toegang tot de woonverdieping en zorgt voor een warm welkom. - Woonkamer De sfeervolle woonkamer vormt het hart van de woning en kenmerkt zich door de fraaie hoekligging, waardoor er via meerdere raampartijen een prettige hoeveelheid daglicht binnenvalt. De ruimte ademt karakter dankzij de zichtbare balkenconstructie en de authentieke gashaard, die samen zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer. De open indeling biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zit- en eethoek en staat in directe verbinding met de moderne keuken. - Keuken De moderne open keuken is uitgevoerd in een stijlvolle hoogglans witte opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het marmerlook werkblad en de achterwand geven de ruimte een luxe uitstraling. Dankzij de open verbinding met de eet- en woonkamer vormt de keuken een gezellige plek om te koken en samen te komen. Bovendien zorgen de grote raampartijen voor een aangename hoeveelheid natuurlijk licht. - Toilet Het separate toilet is netjes afgewerkt in lichte tinten en voorzien van een fonteintje. Dankzij de neutrale uitstraling sluit de ruimte mooi aan op de rest van de woning.

Souterrain - Slaapkamer I Het souterrain beschikt over een ruime en veelzijdige kamer. De ruimte is praktisch in te delen en kan uitstekend worden gebruikt als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Dankzij de ligging in het souterrain biedt deze verdieping bovendien een rustige en beschutte sfeer. - Badkamer De badkamer is praktisch ingericht en beschikt over een douche, toilet en wastafel. Daarnaast zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine aanwezig. Een complete en functionele ruimte voor dagelijks comfort. - Berging Het souterrain beschikt tevens over praktische bergruimte. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van huishoudelijke spullen, voorraad en overige benodigdheden.

Eerste verdieping - Slaapkamer II Deze ruime en lichte slaapkamer combineert comfort met karakter. De speelse indeling, hoge nok en schuine daklijnen geven de ruimte een sfeervolle uitstraling, terwijl de grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval. Daarnaast beschikt de kamer over praktische kastruimte en directe toegang tot het balkon, wat zorgt voor extra wooncomfort. - Balkon Vanuit de slaapkamer is het balkon bereikbaar. Deze overdekte buitenruimte biedt een fijne plek om in alle rust te ontspannen en beschut buiten te zitten. Dankzij de overkapping is het balkon vrijwel het hele jaar door comfortabel te gebruiken. - Slaapkamer III Deze charmante slaapkamer heeft een eigen karakter dankzij de schuine daklijnen, zichtbare kapconstructie en grote dakramen die zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. De slimme indeling en aanwezige bergruimte maken de kamer verrassend praktisch. De kamer staat bovendien in directe verbinding met de badkamer, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak. Een veelzijdige ruimte die zich uitstekend leent als slaapkamer, thuiswerkplek of rustige hobbykamer, met een lichte en uitnodigende sfeer als grote plus. - Badkamer De ruime badkamer is volledig betegeld en praktisch ingericht. De ruimte beschikt over een modern wastafelmeubel met veel opbergruimte, een douchecabine en aansluitingen voor de wasmachine. Dankzij het aanwezige raam profiteert de badkamer van natuurlijke lichtinval en ventilatiemogelijkheden. Een complete en functionele ruimte voor dagelijks comfort. - Toilet Op de eerste verdieping bevindt zich tevens een separaat toilet. Deze ruimte is verzorgd afgewerkt en voorzien van een fonteintje, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak.

Vliering / Zolder - Vliering De woning beschikt over een praktische vliering, bereikbaar middels een vlizotrap. De vliering biedt extra bergruimte en is ideaal voor het opbergen van seizoensgebonden spullen, koffers en overige huishoudelijke benodigdheden.

Bijzonderheden: - Bouwjaar 1904; - Energielabel E; - De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing; - Gevel- en vloerisolatie; - Volle eigendom; - Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze tekst is bestemd voor publicatie op Funda, makelaar sites, aanbiedingsbrieven, etc.

Woonzicht Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.