Van Swietenlaan 11 C 3083DR Rotterdam

ALLE STADSE VOORZIENINGEN OM DE HOEK EN DE AVONDZON OP JE EIGEN BALKON! Ben jij op zoek naar een fijne starterswoning op een plek waar alles binnen handbereik ligt? Dan is de Van Swietenlaan 11 C, aan de rand van Carnisse, absoluut het ontdekken waard! Dit appartement combineert een centrale ligging met een praktische indeling, een lichte woonkamer en mogelijkheden om er jouw eigen plek van te maken.

De prijs is BIEDEN VANAF € 200.000,-- K.K.

Licht, ruimte en mogelijkheden De royale doorzonwoonkamer is heerlijk licht en biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek en een eettafel. Het appartement was oorspronkelijk ingedeeld als een 3-kamerappartement en beschikt nu over een ruime woonkamer en één slaapkamer. De ruime slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement. De keuken en sanitaire voorzieningen bieden mogelijkheden om de woning desgewenst naar eigen smaak aan te passen.

Een fijn extraatje is het balkon op het westen, waar je na een drukke dag heerlijk kunt genieten van de avondzon. Bovendien beschik over een eigen berging aan de achterzijde van het gebouw voor extra opslag.

Alle voorzieningen dichtbij Zodra je naar buiten stapt, merk je hoe prettig deze locatie is. Winkels, openbaar vervoer en diverse gezellige eetgelegenheden bevinden zich op loopafstand. Je woont hier midden in het Hart van Zuid, een gebied dat de afgelopen jaren een flinke metamorfose heeft ondergaan.

Winkelcentrum Zuidplein en het bus- en metrostation zijn vernieuwd en de wandelpromenade biedt een aantrekkelijke combinatie van cultuur, ontspanning en voorzieningen. Zo vind je hier het Kunstenpand met theater en bibliotheek, evenals het moderne 50-meterzwembad.

Ook voor ontspanning hoef je niet ver van huis. Het uitgestrekte Zuiderpark is dé plek voor een wandeling, een rondje hardlopen of een middag in het groen. Daarnaast vind je in de omgeving evenementencomplex Ahoy en diverse andere voorzieningen.

Moet je buiten Rotterdam zijn? De uitvalswegen richting de snelweg zijn snel bereikbaar. En wil je juist het centrum in, dan biedt de metro een uitstekende verbinding.

Zie jij jezelf hier al wonen?

Ben jij op zoek naar een lichte woning met een ruime woonkamer, ruime slaapkamer, een balkon op het westen en alle stadse voorzieningen binnen handbereik? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze woning. Je bent van harte welkom!

Indeling:

* Entree via gesloten portiek met de postbussen, toegang tot de bergingen en trapopgang. * Kelderberging (ca. 4 m²) aan de achterzijde via het achterpad.

Tweede verdieping: * Woningentree, hal voorzien van laminaatvloer, meterkast en toegang tot de verschillende vertrekken.  * Keukenruimte met de wasmachine-aansluiting, opstelling van de C.V.-combiketel, keukenopstelling met lichte betegeling, gaskookplaat, vrieskast, losse koelkast en afzuigkap. * Fijne grote doorzon woonkamer met veel lichtinval, schouw, laminaatvloer, gestucte wanden en plafond en een deur naar het balkon. * Balkon aan de achterzijde gelegen op het westen. * Slaapkamer aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer en strakke wanden en plafond. * Functionele badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en betegeling. * Toiletruimte voorzien van duoblok-toiletopstelling met stortbak en betegeling.   Algemeen: * Eigen grond. * Energielabel D, geldig tot 25 mei 2027. * De wijk Carnisse valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing. * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een eigen C.V.-combiketel (Nefit, 2012). * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.   Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 52 m² * Externe bergruimte ca. 4 m² * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 3 m² * Inhoud ca. 178 m³   Bijdrage V.v.E.                   : circa € 130,55 per maand Bouwjaar woning               : 1952 Oplevering                        : Kan snel; in overleg