Quadenoord 228 3079XJ Rotterdam

Welkom bij dit prettige 3-kamer appartement op de 4e verdieping.

Gelegen in een rustige en centrale wijk met aan de achterzijde vrij uitzicht op een park. Met 62m2 woonoppervlakte, een balkon aan beide zijden en een praktische indeling biedt dit appartement gegarandeerd veel woonplezier.

De Quadenoord ligt in een rustige en groene woonomgeving in Rotterdam-IJsselmonde. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook winkelcentrum Keizerswaard is goed bereikbaar. Met de auto ben je bovendien snel op de uitvalswegen richting het centrum van Rotterdam en de omliggende regio. Een fijne combinatie van rustig wonen en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Globale indeling Begane grond: Gesloten portiek met intercom en toegang tot de kelderbergingen

4e verdieping: * Via de entree komt u in de hal met toegang tot het toilet, de wasruimte en de verschillende vertrekken. * Ruime woonkamer met veel lichtinval en toegang tot het balkon aan de achterzijde. * Slaapkamer I is een royale slaapkamer welke aan de voorzijde is gelegen. * Slaapkamer II geeft toegang tot het balkon aan de achterzijde. * De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap en een ingebouwde koel-vriescombinatie. Via de keuken is er toegang tot zowel het balkon aan de voorzijde, als de badkamer. * De badkamer beschikt over een douche, wastafelmeubel en een handdoekenradiator. * De aansluiting voor de wasmachine bevindt zich in een handige kast in de hal.

Kenmerken: * Eigen grond * Bouwjaar 1964 * Woonoppervlakte ca. 62 m2 * Inhoud ca. 197 m3 * Eigen kelderbox in de onderbouw * Balkon gelegen aan de voor- en achterzijde * Energielabel C * Kunststof kozijnen met HR++ glas * Verwarming d.m.v. eigen Cv-combiketel (Nefit, 2023) * VvE-bijdrage: €137,50 per maand * Oplevering: z.s.m.

De woning is gelegen in de wijk Groot IJsselmonde. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen, zoals verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.

De woning is gemeten volgens de Meetinstructie. Meetinstructie sluit verschillen in uitkomsten niet uit. Noch verkoper noch makelaar aanvaardt aansprakelijkheid voor verschillen. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Ondanks dat deze verkoopinformatie met grote zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden de eigenaar noch de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden in de vermelde gegevens.

In de koopovereenkomst zal een ouderdoms-, as-is-where-is- en een niet-bewoningsclausule worden opgenomen.

Er is geen ingevulde lijst van zaken aanwezig.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is pas sprake van een koop wanneer beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.