Comfortabele maisonnette met een fijne woonruimte, twee slaapkamers en een bijzonder royaal dakterras, op een aantrekkelijke locatie nabij het historische centrum van Schiedam. Een woning die je vooral zelf moet komen ervaren!

Deze goed onderhouden maisonnette aan het Herautpad 40 biedt verrassend veel ruimte en een prettige, praktische indeling. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten opgeknapt en beschikt onder andere over een moderne keuken, houten kozijnen met dubbel glas, een sfeervolle houtkachel en een royaal dakterras met elektrisch zonnescherm en windschermen. Een heerlijke plek voor wie op zoek is naar een comfortabel huis met nét dat beetje extra.

Locatie Diverse winkels, scholen, uitvalswegen zoals de A20 en de A4 en wandel- en fietsroutes zijn in de directe nabijheid te vinden. Metro Parkweg is op 3 minuten loopafstand en metro Nieuwland op 5 minuten. Even gezellig het centrum van Schiedam op zoeken? Binnen 5 minuten sta je tussen de winkels, cafe's en lekkere restaurantjes!

Indeling Via de entree kom je binnen in de woning. Vanuit de hal zijn onder andere het separate toilet en de woonkamer bereikbaar. Het toilet is uitgevoerd met een fonteintje. Handig is ook de trapkast, die zorgt voor extra bergruimte.

De ruime woonkamer vormt het hart van de woning. De houtkachel zorgt hier voor een sfeervolle uitstraling en vanuit de woonkamer stap je zo het royale dakterras op. Dankzij de windschermen en het elektrische zonnescherm is dit een heerlijke buitenruimte waar je al snel een groot deel van het jaar kunt genieten van het buitenleven. Recent geplaatste elektrische zonnescreens met afstandsbediening (raam en balkondeur).

De keuken is circa vijf jaar geleden vernieuwd en is uitgevoerd met hoogglans witte fronten, een granieten werkblad en soft-close laden en deuren. De keuken is voorzien van een grote koelkast en grote vriezer, een combi-oven, een separate oven, een 4-pits inductiekookplaat en een afzuigkap met plasmafilter. Ook is er een grote spoelbak aanwezig. Kortom: een praktische keuken met volop werk- en bergruimte.

Eerste verdieping Via de trap bereik je de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich de twee slaapkamers, de badkamer en de technische/wasruimte.

De woning beschikt over twee slaapkamers, die beide flexibel zijn in te richten als slaap-, werk- of hobbykamer.

De badkamer is voorzien van een douchebad, wastafel en toilet. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Het verlaagde plafond met inbouwspots geeft de ruimte een verzorgde uitstraling.

Daarnaast is er een praktische technische-/wasruimte met de opstelplaats voor de Vaillant-geiser uit 2010. Deze wordt jaarlijks onderhouden.

Buitenruimte Een absolute blikvanger is het ruime dakterras. De combinatie van de royale oppervlakte, windschermen en het elektrische zonnescherm maakt dit een bijzonder fijne plek om te loungen, buiten te eten of simpelweg van de zon te genieten.

Het appartement beschikt over een eigen berging op de begane grond.

Bijzonderheden: - bouwjaar 1986; - energielabel C; - recht van erfpacht eindigt op 30 juni 2085; - canon is afgekocht tot en met 30 juni 2036; - Berging in de onderbouw; - houten kozijnen met dubbelglas; - buitenkozijnen circa 3 jaar geleden geschilderd; - binnenkozijnen circa 6 jaar geleden geschilderd; - handbediende rolluiken aan de voorzijde; - Recent geplaatste elektrische zonnescreens met afstandsbediening (raam en balkondeur); - volledig vernieuwde groepenkast en voorzien van 8 groepen; - traprenovatie juli 2026; - heteluchtverwarming via Brink Climate System; - warm water middels Vaillant-geiser uit 2010, jaarlijks onderhouden; - actieve vereniging van eigenaren; - VvE bijdrage appartement € 110,59 per maand; - VvE bijdrage berging € 10,21 per maand; - oplevering in overleg.

Voor dit appartement heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.