Mooi verzorgd 3-kamerappartement met balkon op het zuiden op de tweede verdieping op een goede locatie in de populaire wijk Blijdorp, nabij het centrum van Rotterdam. Er is een ruime eigen berging aanwezig in de onderbouw.

De ligging van de woning is uitstekend te noemen!
Blijdorp is een karakteristieke en rustige buurt aan de rand van het centrum. Om de hoek bevinden zich diverse leuke eetcafés, winkels en een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. Op een zonnige dag is het ideaal vertoeven in het gezellige Vroesenpark, of ga je voor een frisse duik naar het van Maanenbad.

Met het centraal station en metro Blijdorp op loopafstand is de woning uitstekend bereikbaar met het OV en ook met de auto zit je vrijwel direct op de snelweg in de richting van Den Haag/Amsterdam en Utrecht.

Indeling
Begane grond
Afgesloten portiek met bellentableau en brievenbussen. Trap naar de bergingen in de onderbouw en verdiepingen.

Tweede verdieping
Voordeur tot de ruime hal. In de hal is het toilet te vinden. De toiletruimte is keurig en functioneel, in lijn met de verzorgde afwerking van de rest van het appartement. Vanuit de hal zijn alle ruimtes van de woning te bereiken.

Eenmaal binnen word je verrast door de ruimtelijke indeling. Waar dit appartement ooit vier kamers telde, is nu gekozen voor een royale woonkamer die heerlijk licht en ruim aanvoelt. De woonkamer is voorzien van een mooie eikenhoutlook laminaatvloer en de wanden en plafonds zijn strak gestukt. Er is voldoende ruimte voor een apart zitgedeelte en een eetgedeelte. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon die aan de achterzijde, op het zuiden gelegen is.

Het balkon heeft leuk uitzicht over de binnentuinen aan de achterzijde. Een fijne plek om 's ochtends je koffie te drinken of 's avonds van de rust te genieten! Het is een zonnige plek op de zonnige dagen.

De keuken aan de achterzijde is voorzien van een antraciet natuursteenlook aanrechtblad en veel boven- en onderkasten. Er is inbouwappartatuur, zoals een 4-pits gaskookplaat met een afzuiginstallatie en een rvs-wasbak met mengkraan. Alles wat je nodig hebt om uitgebreid te koken of juist snel iets klaar te maken. Ook vanuit de keuken is er toegang tot het balkon.

Daarnaast zijn er twee comfortabele slaapkamers. Een van de kamers heeft ook toegang tot het balkon en is momenteel gebruik als opberg- en werkkamer, maar is qua afmetingen ook geschikt als extra slaapkamer.

De tweede slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en is ruim genoeg voor een groot tweepersoonsbed. Er is een vaste kast aanwezig. Ook hier zijn alle wanden strak gestukt is de mooie eikenhoutlook laminaatvloer netjes doorgetrokken.

De badkamer is voorzien van alles wat je nodig hebt! Er is een prachtig, ruime inloopdouche met regen en handdouche en een wastafelmeubel en een nette wasbak. De badkamer is volledig betegeld met grote witte wandtegels en antraciet vloertegels.

Afmetingen
Totale woonoppervlakte ca. 71m²
Balkon ca. 5m²
Berging in onderbouw ca. 15m²

Bijzonderheden
Bouwjaar 1946, actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 187,-, dubbele beglazing (HR++) en nieuwe (2026) kunststof kozijnen aan de voorzijde, verwarming en warm water middels CV-combiketel (Remeha, 2015). Er is een ruime berging in de onderbouw aanwezig. Oplevering in overleg.

Bezichtiging
U bent van harte welkom om dit mooi verzorgd 3-kamerappartement met balkon op het zuiden op de tweede verdieping op een goede locatie in de populaire wijk Blijdorp te bezichtigen!

* De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.