Prins Hendrikkade 82 B 3071KE Rotterdam

FOR ENGLISH TEXT, SEE BELOW.

Heerlijk licht, ideaal ingedeeld en helemaal Turn Key: dit 2-kamer (hoek-)appartement heeft het allemaal. En dat waanzinnige uitzicht over de Koningshaven en ‘De Hef’? Dat krijg je er gewoon bij.

Dit complex is gebouwd in de jaren 30. De zorgvuldig gerenoveerde voorgevel en de indrukwekkende hoogte van de ramen en plafonds herinneren aan de oorspronkelijke bouwperiode van het pand, maar de rest van het appartement is in de loop der jaren intern (hoogwaardig) gerenoveerd, waarbij de vloeren, wanden en binnendeuren nog in 2021 zijn vernieuwd. En met hoogwaardig bedoelen we hier ook écht hoogwaardig: wanden en plafonds zijn strak gestuct, de vloeren zijn afgewerkt met een fraaie laminaatvloer en ook de keuken en het sanitair zijn helemaal van nu. De luxe open keuken is voorzien van een kookeiland met natuurstenen werkblad en vormt echt het hart van de woning. Aan de rustige achterzijde ligt de slaapkamer met aangrenzend de heerlijke badkamer, compleet met ligbad. Het toilet zit apart, wel zo comfortabel. Kortom: deze woning is helemaal Turn Key en zonder gedoe te betrekken!

Wat het wonen op het Noordereiland zo leuk maakt, is die combinatie van dorps wonen in de stad. Je ervaart hier een enorm gevoel van vrijheid door de grote, brede kades en het water van de (Nieuwe) Maas rondom. ’s Zomers heerlijk aan de kade een boek lezen of een drankje doen, boven het kabbelende water en met een waanzinnig uitzicht: het voelt hier alsof je op vakantie bent in je eigen stad! Tegelijkertijd fiets je in een paar minuten naar het centrum. Voor een unieke culinaire ervaring hoef je trouwens het eiland niet af. Bij ‘Koozie’ bijvoorbeeld kun je terecht voor een heerlijk ontbijt in de ochtend, een smakelijke lunch rond de middag of lekker borrelen in de namiddag. Probeer ook eens de heerlijke gerechten van Fadi’s, de vriendelijkste Turkse lunchroom op het eiland. Het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York en LantarenVenster zijn vanaf het Noordereiland trouwens ook goed en snel bereikbaar.

En met die bereikbaarheid is sowieso niets mis: natuurlijk kun je gewoon met OV (er gaat elke 10/15 minuten een bus naar het stadscentrum die je er binnen 5 minuten brengt), met de fiets, de auto of te voet, maar op het eiland zijn ook twee watertaxihaltes, waarvan er één recht voor jouw deur ligt.

Dus: wil jij wonen op een eiland, zonder de stad te verlaten? Bel ons snel voor een afspraak!

INDELING:

Eerste verdieping: entree via open portiek, hal, toegang tot de ruime living met open keuken (totaal ca. 28 m²). Dankzij de vele ramen is deze ruimte niet alleen heerlijk licht, maar biedt deze ook een fantastisch uitzicht over de Koningshaven en natuurlijk de iconische Hef.

De keuken is voorzien van een eiland (met natuurstenen blad, 4-pits gaskookplaat en eilandschouw) en een kastenwand voorzien van combioven (met hetelucht) en koel-/vriescombinatie. Grenzend aan de keuken het geheel betegeld toilet (met hangend closet en fonteintje) en een praktische vaste kast (met meterkast, wasmachineaansluiting en opstelling CV-ketel).

Aan de rustige achterzijde van het appartement bevindt zich de slaapkamer (ca. 4.32 x 2.51m) met aangrenzende, geheel betegelde badkamer (met ligbad, designwastafel en spiegelkast).

BIJZONDERHEDEN:

- gebruiksoppervlak: ca. 47m2; - inhoud: ca. 159m3; - bouwjaar: ca. 1935; - gelegen op eigen grond; - verwarming en warm water middels CV-HR-Combiketel (Remeha Avanta, 2019); - geheel voorzien van isolerende beglazing in hardhouten kozijnwerk; - bijdrage aan de actieve VvE: € 135,26/maand; - het betreft een beschermd stadsgezicht; - goede ontsluiting richting uitvalswegen (A16) en het centrum van Rotterdam; - het Noordereiland heeft zijn eigen buslijn, binnen 5 minuten ben je in de stad; - met de fiets doe je er zo'n 8 minuten over; - ook handig: de opstapplaats voor de watertaxi ligt zo'n beetje voor jouw nieuwe voordeur!

Overweeg je dit leuke appartement aan te kopen?.....Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee! PLEK Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door PLEK Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

ENGLISH TEXT:

Wonderfully bright, ideally laid out and completely Turn Key: this 1-bedroom corner apartment has it all. And that amazing view over the Koningshaven and ‘De Hef’? You get that thrown in for free.

This complex was built in the 1930s. The carefully renovated front façade and the impressive height of the windows and ceilings are reminders of the building’s original period, but the rest of the apartment has been renovated internally over the years a high standard, with the flooring, walls and interior doors renovated in 2021.

And when we say high standard, we really mean high standard: the walls and ceilings are smoothly plastered, the floors are finished with attractive laminate flooring, and the kitchen and bathroom facilities are completely up to date. The luxurious open-plan kitchen features a cooking island with a natural stone worktop and truly forms the heart of the home. At the quiet rear of the apartment is the bedroom, with the lovely adjoining bathroom, complete with bathtub. The toilet is separate – always a nice bit of extra comfort. In short: this apartment is completely Turn Key and ready to move into without any hassle!

What makes living on the Noordereiland so much fun is that combination of village-style living in the city. The wide, spacious quays and the waters of the (Nieuwe) Maas all around give you an enormous sense of freedom. In summer, reading a book or having a drink on the quay, above the gently rippling water and with an amazing view, makes it feel like you’re on holiday in your own city! At the same time, you can cycle into the city centre in just a few minutes. And for a unique culinary experience, you don’t even have to leave the island. At ‘Koozie’, for example, you can enjoy a delicious breakfast in the morning, a tasty lunch around midday or drinks in the afternoon. Be sure to also try the delicious dishes at Fadi’s, the friendliest Turkish lunchroom on the island. The Nieuwe Luxor Theatre, Hotel New York and LantarenVenster are also quick and easy to reach from the Noordereiland.

And there’s certainly nothing wrong with accessibility either: of course, you can simply take public transport (a bus runs to the city centre every 10/15 minutes and gets you there within 5 minutes), cycle, drive or walk, but the island also has two water taxi stops, one of which is right outside your front door.

So: would you like to live on an island without leaving the city? Give us a call and book a viewing!

LAYOUT:

First floor: entrance via open porch, hallway, access to the spacious living area with open-plan kitchen (approx. 28 m² in total).

Thanks to the many windows, this space is not only wonderfully bright but also offers fantastic views over the Koningshaven and, of course, the iconic Hef.

The kitchen features an island (with natural stone worktop, 4-burner gas hob and island extractor hood) and a wall of cabinets fitted with a combination oven (with hot-air function) and fridge/freezer.

Adjacent to the kitchen is the fully tiled toilet (with wall-mounted WC and small washbasin) and a practical built-in cupboard (housing the meter cupboard, washing machine connection and central heating boiler).

At the quiet rear of the apartment is the bedroom (approx. 4.32 x 2.51 m), with adjoining fully tiled bathroom (with bathtub, designer washbasin and mirrored cabinet).

DETAILS:

* usable floor area: approx. 47 m²; * volume: approx. 159 m³; * year of construction: approx. 1935; * situated on freehold land; * heating and hot water via high-efficiency central heating combi boiler (Remeha Avanta, 2019); * fully fitted with insulating glazing in hardwood window frames; * contribution to the active Owners’ Association (VvE): €135.26 per month; * located within a protected cityscape; * good access to major roads (A16) and Rotterdam city centre; * the Noordereiland has its own bus service, taking you into the city within 5 minutes; * by bike, it takes around 8 minutes; * also convenient: the water taxi stop is practically outside your new front door!

Considering buying this lovely apartment?.....Bring your own NVM purchasing agent! PLEK Makelaardij represents the interests of the seller.

This information has been compiled with due care. However, PLEK Makelaardij cannot accept any liability for its accuracy, nor can any rights be derived from the information provided. It is expressly stated that this information may not be regarded as an offer or quotation.